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來(lái)文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、 為加快城市建設(shè)，創(chuàng)優(yōu)城市環(huán)境，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2007年9月25日審定的“通濟(jì)新村北側(cè)地塊（青山灣三期）規(guī)劃建筑總平面圖”規(guī)劃方案，對(duì)通過(guò)土地市場(chǎng)公開出讓取得的“通濟(jì)新村北側(cè)地塊”實(shí)施改造開發(fā)。
二、 該項(xiàng)目位于通濟(jì)河以東、萬(wàn)福路以南、規(guī)劃道路以西、通濟(jì)新村以北范圍內(nèi)，總用地面積5340平方米，具體范圍詳見市國(guó)土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。項(xiàng)目主要建設(shè)2幢33層普通住宅樓及底層商鋪。整個(gè)項(xiàng)目地上總建筑面積26100平方米，其中：普通住宅23300平方米，商業(yè)及其它配套公建2800平方米。住宅部分90平方米以下戶型住宅面積占住宅總面積的比例按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另須按規(guī)定足額配套建設(shè)地下停車庫(kù)。
三、 該項(xiàng)目估算總投資10378萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)5585萬(wàn)元，土地出讓金及契稅2288萬(wàn)元，其他費(fèi)用2505萬(wàn)元。資金來(lái)源由你公司自籌解決。
四、 該項(xiàng)目?jī)?nèi)公益性和非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用，公建配套設(shè)施的位置安排應(yīng)充分考慮方便業(yè)主和群眾，并宜事先征求相關(guān)方面意見。
五、 根據(jù)土地出讓條件和要求，本項(xiàng)目應(yīng)于2008年12月31日前竣工，請(qǐng)科學(xué)安排好項(xiàng)目進(jìn)度。
六、 請(qǐng)按照基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等工作，并據(jù)此抓緊做好各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。
七、 本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二〇〇七年十一月七日
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