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常發(fā)改[2007]522號

來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準事項批復如下：

一、  為加快城市建設(shè)，創(chuàng)優(yōu)城市環(huán)境，原則同意你公司按項目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2007年9月25日審定的“通濟新村北側(cè)地塊（青山灣三期）規(guī)劃建筑總平面圖”規(guī)劃方案，對通過土地市場公開出讓取得的“通濟新村北側(cè)地塊”實施改造開發(fā)。

二、  該項目位于通濟河以東、萬福路以南、規(guī)劃道路以西、通濟新村以北范圍內(nèi)，總用地面積5340平方米，具體范圍詳見市國土部門核定的該項目出讓用地紅線圖。項目主要建設(shè)2幢33層普通住宅樓及底層商鋪。整個項目地上總建筑面積26100平方米，其中：普通住宅23300平方米，商業(yè)及其它配套公建2800平方米。住宅部分90平方米以下戶型住宅面積占住宅總面積的比例按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另須按規(guī)定足額配套建設(shè)地下停車庫。

三、  該項目估算總投資10378萬元，其中：建安工程費5585萬元，土地出讓金及契稅2288萬元，其他費用2505萬元。資金來源由你公司自籌解決。

四、  該項目內(nèi)公益性和非營業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實施并交付使用，公建配套設(shè)施的位置安排應(yīng)充分考慮方便業(yè)主和群眾，并宜事先征求相關(guān)方面意見。

五、  根據(jù)土地出讓條件和要求，本項目應(yīng)于2008年12月31日前竣工，請科學安排好項目進度。

六、  請按照基本建設(shè)程序完成項目初步設(shè)計等工作，并據(jù)此抓緊做好各項前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，同時嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報告工程進展情況。

七、  本核準批復有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報我委確認或重新核準。

特此批復。

二〇〇七年十一月七日