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市發(fā)展改革委關于凌家塘征地遷安置房工程
調(diào)整總體建設方案及B地塊安置房工程
項目可行性研究報告的批復
常發(fā)改〔2009〕434號

鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
　　你局“關于上報調(diào)整凌家塘征地拆遷安置房工程總體建設方案及B地塊安置房工程項目可行性研究報告的請示”（鐘發(fā)改〔2009〕26號）及相關資料收悉。經(jīng)研究，批復如下：
　　一、凌家塘征地拆遷安置房工程是為配合城西地區(qū)綜合改造，用于區(qū)域內(nèi)被征地拆遷農(nóng)民安置的民生項目。該工程項目可行性研究報告已于2004年11月3日經(jīng)原常州市發(fā)展計劃委員會常計[2004]319號文批復同意。核定項目位于西林鄒傅路以東、梅莊路以南、三八路以西、林興路以北范圍內(nèi)，由A、B、C、D四個地塊組成，總用地25.8公頃，規(guī)劃總建筑面積38.93萬平方米。目前，A地塊安置房工程（總建筑面積72948平方米）已于2006年7月竣工并交付使用，B、C、D等3個地塊工程尚未開工。
　　二、鑒于位于該項目B、D兩個地塊間的西林職業(yè)高級中學用地于2007年7月被政府收儲，在2007年9月進行城西地區(qū)用地規(guī)劃調(diào)整修編時，對B、D地塊和西林職中地塊進行了整體規(guī)劃調(diào)整。為更有效地整合利用土地資源，加快凌家塘地區(qū)拆遷安置房工程實施進程，根據(jù)建設單位申請和你局意見，以及市規(guī)劃局2007年12月29日審定的“凌家塘拆遷安置小區(qū)（華林家園）二期規(guī)劃總平面圖”規(guī)劃方案，原則同意該項目調(diào)整凌家塘征地拆遷安置房工程總體建設方案，并由常州市城西地區(qū)綜合改造有限公司在已取得用地使用權的B地塊上實施調(diào)整后的B地塊安置房工程。
　　三、調(diào)整后原建設方案中的B、D地塊和西林職中地塊整體分為東、西2個方形地塊，西側(cè)地塊（擴大后的B地塊）面積98420平方米，用于安置房建設和幼兒園、敬老院建設；東側(cè)地塊（擴大后的D地塊）面積103465平方米，待列入土地出讓年度計劃后，可用于上市出讓。C地塊安置房工程方案暫不作調(diào)整。
　　四、調(diào)整后的B地塊安置房工程（華林家園二期）用地東至規(guī)劃道路、南至華林路、西至鄒傅路、北至梅莊路，總用地面積86832平方米，具體范圍詳見市規(guī)劃局核定的該項目規(guī)劃總平面圖。
　　五、B地塊安置房工程主要建設14幢11層、8幢18層住宅樓，沿華林路、梅莊路、規(guī)劃道路2～3層商鋪，以及社區(qū)服務、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等其他配套公建；同步實施環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設施?？偨ㄖ娣e185800平方米，其中住宅面積170200平方米，商業(yè)及其他公建配套面積15600平方米。另外配套建設地下機動車和非機動車停車庫21740平方米。
　　六、B地塊安置房工程估算總投資41958萬元，其中：建安工程費用29023萬元，土地及拆遷費用3184萬元，其他費用9751萬元。資金來源由常州市城西地區(qū)綜合改造有限公司自籌解決。
　　七、B地塊東南角西林幼兒園和敬老院項目須按基本建設程序另行報我委審批。
　　八、請建設單位進一步完善B地塊安置房工程的建筑設計方案和戶型設計，按照市環(huán)保局環(huán)評批復意見，認真落實好各項環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。
　　九、本工程為依法必招項目，必須依法招標；招標公告應當按規(guī)定在依法指定的媒介上公開發(fā)布。
　　十、請你局督促建設單位嚴格按照市政府常政發(fā)[2003]268號文等有關文件精神對該項目進行建設和管理。對拆遷、安置情況進行跟蹤了解，并按基本建設程序抓緊做好各項前期工作，盡快編制工程初步設計報我委審批。本工程須待初步設計審批完成，各項法定手續(xù)辦理完畢后，方可開工建設。
　　特此批復。

二○○九年九月六日