市發(fā)展改革委關(guān)于凌家塘征地遷安置房工程
調(diào)整總體建設(shè)方案及B地塊安置房工程
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕434號(hào)
鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于上報(bào)調(diào)整凌家塘征地拆遷安置房工程總體建設(shè)方案及B地塊安置房工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示”（鐘發(fā)改〔2009〕26號(hào)）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、凌家塘征地拆遷安置房工程是為配合城西地區(qū)綜合改造，用于區(qū)域內(nèi)被征地拆遷農(nóng)民安置的民生項(xiàng)目。該工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告已于2004年11月3日經(jīng)原常州市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)常計(jì)[2004]319號(hào)文批復(fù)同意。核定項(xiàng)目位于西林鄒傅路以東、梅莊路以南、三八路以西、林興路以北范圍內(nèi)，由A、B、C、D四個(gè)地塊組成，總用地25.8公頃，規(guī)劃總建筑面積38.93萬(wàn)平方米。目前，A地塊安置房工程（總建筑面積72948平方米）已于2006年7月竣工并交付使用，B、C、D等3個(gè)地塊工程尚未開(kāi)工。
二、鑒于位于該項(xiàng)目B、D兩個(gè)地塊間的西林職業(yè)高級(jí)中學(xué)用地于2007年7月被政府收儲(chǔ)，在2007年9月進(jìn)行城西地區(qū)用地規(guī)劃調(diào)整修編時(shí)，對(duì)B、D地塊和西林職中地塊進(jìn)行了整體規(guī)劃調(diào)整。為更有效地整合利用土地資源，加快凌家塘地區(qū)拆遷安置房工程實(shí)施進(jìn)程，根據(jù)建設(shè)單位申請(qǐng)和你局意見(jiàn)，以及市規(guī)劃局2007年12月29日審定的“凌家塘拆遷安置小區(qū)（華林家園）二期規(guī)劃總平面圖”規(guī)劃方案，原則同意該項(xiàng)目調(diào)整凌家塘征地拆遷安置房工程總體建設(shè)方案，并由常州市城西地區(qū)綜合改造有限公司在已取得用地使用權(quán)的B地塊上實(shí)施調(diào)整后的B地塊安置房工程。
三、調(diào)整后原建設(shè)方案中的B、D地塊和西林職中地塊整體分為東、西2個(gè)方形地塊，西側(cè)地塊（擴(kuò)大后的B地塊）面積98420平方米，用于安置房建設(shè)和幼兒園、敬老院建設(shè)；東側(cè)地塊（擴(kuò)大后的D地塊）面積103465平方米，待列入土地出讓年度計(jì)劃后，可用于上市出讓。C地塊安置房工程方案暫不作調(diào)整。
四、調(diào)整后的B地塊安置房工程（華林家園二期）用地東至規(guī)劃道路、南至華林路、西至鄒傅路、北至梅莊路，總用地面積86832平方米，具體范圍詳見(jiàn)市規(guī)劃局核定的該項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖。
五、B地塊安置房工程主要建設(shè)14幢11層、8幢18層住宅樓，沿華林路、梅莊路、規(guī)劃道路2～3層商鋪，以及社區(qū)服務(wù)、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等其他配套公建；同步實(shí)施環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設(shè)施?？偨ㄖ娣e185800平方米，其中住宅面積170200平方米，商業(yè)及其他公建配套面積15600平方米。另外配套建設(shè)地下機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)21740平方米。
六、B地塊安置房工程估算總投資41958萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)用29023萬(wàn)元，土地及拆遷費(fèi)用3184萬(wàn)元，其他費(fèi)用9751萬(wàn)元。資金來(lái)源由常州市城西地區(qū)綜合改造有限公司自籌解決。
七、B地塊東南角西林幼兒園和敬老院項(xiàng)目須按基本建設(shè)程序另行報(bào)我委審批。
八、請(qǐng)建設(shè)單位進(jìn)一步完善B地塊安置房工程的建筑設(shè)計(jì)方案和戶(hù)型設(shè)計(jì)，按照市環(huán)保局環(huán)評(píng)批復(fù)意見(jiàn)，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。
九、本工程為依法必招項(xiàng)目，必須依法招標(biāo)；招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在依法指定的媒介上公開(kāi)發(fā)布。
十、請(qǐng)你局督促建設(shè)單位嚴(yán)格按照市政府常政發(fā)[2003]268號(hào)文等有關(guān)文件精神對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和管理。對(duì)拆遷、安置情況進(jìn)行跟蹤了解，并按基本建設(shè)程序抓緊做好各項(xiàng)前期工作，盡快編制工程初步設(shè)計(jì)報(bào)我委審批。本工程須待初步設(shè)計(jì)審批完成，各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后，方可開(kāi)工建設(shè)。
特此批復(fù)。
二○○九年九月六日