| 各位嘉賓、網(wǎng)友，大家上午好！歡迎參加本次常州市住房公積金管理中心在線(xiàn)訪談活動(dòng)。 2015-04-24 10:03:07 |
| 今年4月13日，我市住房公積金新政文件發(fā)布，此次新政調(diào)整覆蓋貸款、提取等方面。貸款新政已于本月20日正式實(shí)施，提取新政將于5月1日起實(shí)施。今天我們邀請(qǐng)了常州市住房公積金管理中心的嘉賓與網(wǎng)友們進(jìn)行在線(xiàn)交流，下面首先請(qǐng)嘉賓為大家作自我介紹。 2015-04-24 10:03:59 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心主任陳慧，歡迎大家參加此次的在線(xiàn)訪談活動(dòng)。 2015-04-24 10:04:44 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心副主任邵宏。 2015-04-24 10:05:11 |
| 住房是和老百姓息息相關(guān)的事情，住房公積金也是廣大職工非常關(guān)心的一個(gè)話(huà)題。先請(qǐng)陳主任先簡(jiǎn)單地介紹一下常州市住房公積金的管理使用情況。 2015-04-24 10:05:29 |
| 好的。截至到今年3月底，我市共有2.39萬(wàn)單位、95.99萬(wàn)名職工繳存了住房公積金。已累計(jì)為16.72萬(wàn)戶(hù)家庭提供了政策性低息住房貸款342.74億元，累計(jì)為130萬(wàn)名職工辦理了住房消費(fèi)及輔助養(yǎng)老提取等231.53億元?？梢哉f(shuō)住房公積金為全市的住房保障事業(yè)做了很大的貢獻(xiàn)。 2015-04-24 10:07:40 |
| 好的，今天的在線(xiàn)交流時(shí)間約一個(gè)小時(shí)，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問(wèn)！下面開(kāi)始提問(wèn)！ 2015-04-24 10:07:58 |
| 我是一名外來(lái)務(wù)工人員，現(xiàn)與常州的工作單位解除合同，需要提取住房公積金，但是我現(xiàn)在在外地上班，請(qǐng)問(wèn)是否可以委托其他人來(lái)辦理？ 2015-04-24 10:08:48 |
| 您好。職工因故不能親自到場(chǎng)辦理、需委托他人代辦提取的，代辦人應(yīng)提供本人身份證、申請(qǐng)職工的身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡以及解除勞動(dòng)合同證明材料的原件，代辦人可憑密碼（非初始密碼）代辦提?。蝗舸k人為配偶的,還需提供能證明其夫妻關(guān)系的材料（結(jié)婚證或戶(hù)口簿等）原件。 2015-04-24 10:11:39 |
| 這次貸款政策調(diào)整主要有哪些內(nèi)容是和我們老百姓息息相關(guān)的呢？ 2015-04-24 10:11:55 |
| 放寬貸款條件。為積極支持居民家庭合理的住房貸款需求，滿(mǎn)足居民家庭購(gòu)買(mǎi)改善型住房貸款需求，放寬貸款條件，降低二套住房公積金貸款首付比例。
2015-04-24 10:13:51 |
| （1）調(diào)整貸款首付比例。首次貸款的首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不得低于住房總價(jià)的20%；第二次貸款的首付款比例調(diào)整為不得低于住房總價(jià)的30%。
（2）放寬借款人條件。一是取消借款人所在單位和職工必須同時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上職工才可貸款的限制，改為只要職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上即可。二是為了適應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)式經(jīng)濟(jì)適用住房、借款人婚姻關(guān)系變化導(dǎo)致住房產(chǎn)權(quán)分割等新情況，取消主借款人必須擁有50%以上房屋所有權(quán)的限定。
2015-04-24 10:16:48 |
| 提高貸款額度
（1）提高最高貸款額度。借款申請(qǐng)人中僅一人符合貸款條件的，最高貸款額度為30萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度提高至60萬(wàn)元。
（2）提高貸款保底額度。借款申請(qǐng)人無(wú)住房公積金提取、貸款記錄或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度按借款申請(qǐng)人住房公積金存儲(chǔ)余額之和20倍計(jì)算，只有一人符合貸款條件的，貸款額度不足18萬(wàn)元可放寬為18萬(wàn)元；兩人及以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬(wàn)元可放寬為36萬(wàn)元.
（3）優(yōu)化照顧政策。支持領(lǐng)軍型人才、現(xiàn)役軍人購(gòu)建住房。符合貸款條件的現(xiàn)役軍人配偶、已在常州市正常繳存住房公積金的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定），且借款申請(qǐng)人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄的，經(jīng)本人申請(qǐng)，貸款額度可放寬到60萬(wàn)元。
2015-04-24 10:21:52 |
| 我是在2014年購(gòu)買(mǎi)一套住房，當(dāng)時(shí)和老婆憑購(gòu)房合同辦理了公積金提取和貸款，但這房子的《房屋所有權(quán)證》最近剛出來(lái)，那我的父母是否也可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？ 2015-04-24 10:16:52 |
| 您好。若您提供的《房屋所有權(quán)證》登記時(shí)間在2015年5月1日以后的，那與您或您配偶在同一戶(hù)口簿內(nèi)的直系親屬（僅指購(gòu)房人的父母、子女）可憑《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、戶(hù)口簿等相關(guān)材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。 2015-04-24 10:19:18 |
| 我前面用商業(yè)貸款買(mǎi)過(guò)一套房子，現(xiàn)在想換個(gè)大一點(diǎn)的房子，能申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？首付要多少？利率怎么算？ 2015-04-24 10:17:39 |
| 我市公積金貸款按借款人公積金貸款記錄認(rèn)定貸款次數(shù)，您沒(méi)有過(guò)住房公積金貸款記錄，可以申請(qǐng)首次公積金貸款，首付20%，利率標(biāo)準(zhǔn)為公積金基準(zhǔn)利率。 2015-04-24 10:26:30 |
| 我最近準(zhǔn)備以我小孩名義購(gòu)買(mǎi)一套住房，請(qǐng)問(wèn)我和我愛(ài)人的公積金是否可以提??？ 2015-04-24 10:22:28 |
| 您好。您如果在2015年5月1日以后購(gòu)買(mǎi)自住住房，并且您或您配偶的戶(hù)口與小孩在同一戶(hù)口簿內(nèi)的，您和您配偶就可憑身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等相關(guān)購(gòu)房證明材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。 2015-04-24 10:24:40 |
| 我和我老公婚各用住房公積金貸款買(mǎi)過(guò)一套住房，現(xiàn)在都已經(jīng)還清了，那我們現(xiàn)在還可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？首付款要多少？利率呢？是否有浮動(dòng)？ 2015-04-24 10:24:06 |
| 我市公積金貸款按借款人公積金貸款記錄認(rèn)定貸款次數(shù)，您和您愛(ài)人婚前各有過(guò)一次住房公積金貸款記錄，目前再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)處于“所有借款人均有一次貸款記錄”，可以申請(qǐng)第二次公積金貸款，首付30%，利率標(biāo)準(zhǔn)為公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2015-04-24 10:29:56 |
| 我就是常州人，也在常州工作，公積金單位也正常交的?，F(xiàn)準(zhǔn)備在杭外地購(gòu)買(mǎi)一套住房，請(qǐng)問(wèn)是否可以申請(qǐng)?zhí)崛∥业淖》抗e金呢？ 2015-04-24 10:26:12 |
| 您好。職工在本市行政區(qū)域以外購(gòu)買(mǎi)自住住房的，其購(gòu)房所在地不是職工（含配偶、直系親屬）工作地或戶(hù)籍所在地的，不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。 2015-04-24 10:28:46 |
| 我看提取新政是說(shuō)要5月1日之后的房子才能提取家人的公積金，對(duì)吧？ 我就準(zhǔn)備在5月1日以后購(gòu)房，那是不是我自己的，還有我老婆，還有我父母的公積金都可以提取嗎？可以提取多少？ 2015-04-24 10:29:18 |
| 您好。職工2015年5月1日以后購(gòu)買(mǎi)本市自住住房的，除職工本人及配偶可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金外，其同一戶(hù)口簿內(nèi)的直系親屬（僅指購(gòu)房人的父母、子女）也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。 2015-04-24 10:31:01 |
| 職工購(gòu)買(mǎi)一處自住住房只能提取一次。提取金額為購(gòu)房有效證明材料簽發(fā)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金存儲(chǔ)金額（提取后職工賬戶(hù)內(nèi)應(yīng)保留10元以上的余額）。您本人及配偶、同戶(hù)直系親屬提取住房公積金的總額不得超過(guò)所購(gòu)自住住房的總價(jià)款；若申請(qǐng)住房公積金貸款(含“公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款”)的，提取總額和住房公積金貸款金額合計(jì)不得超過(guò)所購(gòu)自住住房的總價(jià)款。 2015-04-24 10:34:39 |
| 我去年碩士研究生畢業(yè)，已經(jīng)在常州工作一年，正常繳存公積金的，現(xiàn)在想申請(qǐng)住房公積金貸款有什么特殊的照顧政策嗎？ 2015-04-24 10:31:42 |
| 我市原有的高層次人才公積金照顧政策是2009年開(kāi)始實(shí)施的，原政策執(zhí)行到2015年4月19日。根據(jù)是我市人才工作指導(dǎo)意見(jiàn)的調(diào)整，公積金照顧政策重點(diǎn)照顧對(duì)象向創(chuàng)新型人才傾斜。如果您僅是碩士研究生，那不再享受特殊照顧政策。 2015-04-24 10:35:39 |
| 我是外地戶(hù)口，現(xiàn)在常州工作，一直有交住房公積金，現(xiàn)在想回老家買(mǎi)一套房子，不知道能不能提取我的住房公積金呢？ 2015-04-24 10:37:10 |
| 您好。您可以申請(qǐng)?zhí)崛?，提取時(shí)，請(qǐng)您攜帶所購(gòu)住房的《房屋所有權(quán)證》、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅憑證，以及您的身份證、住房公積金儲(chǔ)存卡、購(gòu)房所在地的戶(hù)口簿到公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛 ?nbsp;2015-04-24 10:39:10 |
| 我上一份工作有交一年多的住房公積金，后來(lái)跳槽到現(xiàn)在這家剛剛成立的單位，我的住房公積金符合貸款條件嗎？ 2015-04-24 10:38:54 |
| 根據(jù)最新政策，只要您申請(qǐng)貸款時(shí)個(gè)人連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款。 2015-04-24 10:41:31 |
| 我以前在南京工作，繳存公積金的，目前到常州工作，還需要在常州繳存6個(gè)月才能貸款嗎？ 2015-04-24 10:41:10 |
| 如果您將繳存在南京的公積金轉(zhuǎn)移到常州，南京繳存時(shí)間與常州繳存時(shí)間未中斷，那么南京繳存時(shí)間與常州繳存時(shí)間合計(jì)滿(mǎn)6個(gè)月的，您可以直接申請(qǐng)公積金貸款了，但是需提供南京繳存證明；如果南京繳存時(shí)間與常州繳存時(shí)間中斷，那么需在常州連續(xù)繳存滿(mǎn)6個(gè)月才能申請(qǐng)貸款。 2015-04-24 10:47:39 |
| 今天各位網(wǎng)友的提問(wèn)非常踴躍，可見(jiàn)大家都非常關(guān)心自己的住房公積金怎么使用，但由于時(shí)間關(guān)系，在線(xiàn)訪談也接近尾聲了，非常感謝市住房公積金管理中心陳慧主任和邵宏副主任的到來(lái)以及各位網(wǎng)友的熱情參與。 2015-04-24 10:52:09 |