| 各位網友，大家好！歡迎參加常州市人民政府門戶網站和市住房公積金管理中心組織的在線訪談活動！ 2019-03-25 14:31:05 |
| 今天我們特地請來了常州市住房公積金管理中心的相關領導和業(yè)務骨干，圍繞住房公積金貸款業(yè)務辦理過程中的熱點問題，與網友們進行在線交流。下面請嘉賓作一下自我介紹。 2019-03-25 14:31:27 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心副主任邵宏。感謝大家長期以來對我市住房公積金相關工作的關心和支持。 2019-03-25 14:33:11 |
| 大家好，我是常州市住房公積金管理中心貸款管理處魏彥彥。很高興與大家進行線上交流。 2019-03-25 14:33:27 |
| 下面先請邵宏副主任介紹一下2018年我市住房公積金貸款的整體情況。 2019-03-25 14:33:46 |
| 好的。2018年，市公積金中心積極貫徹中央“房住不炒”的定位要求，充分體現住房公積金支持剛需性住房消費需求的政策性特點，全力促進住房保障。 2019-03-25 14:34:30 |
| 全年受理職工貸款申請2.58萬戶，其中首次申請的有2.16萬戶，占比84%，月平均放貸量達到7.90億元，同比增長32%。同時，中心還繼續(xù)實施低收入家庭住房公積金貸款貼息政策，共向貸后出現經濟困難的65戶低保、特困和低保邊緣戶家庭發(fā)放貼息資金24.08萬元；通過購買擔保服務等支出資金1.33億元，切實幫助職工減輕還貸壓力，為建設常州住房“幸福樹”發(fā)揮了積極作用。 2019-03-25 14:35:47 |
| 今天的在線訪談我們也是圍繞職工關注的住房公積金貸款、提取等政策熱點和焦點開展，歡迎廣大網友積極交流。 2019-03-25 14:36:34 |
| 好的，謝謝邵宏副主任。今天在線交流時間為一個小時，歡迎廣大網友踴躍提問。 2019-03-25 14:37:01 |
| 我是在常州工作交的公積金，戶籍是泰州的，老婆在泰州交的公積金。目前在泰州我是用的異地公積金加老婆本地貸款買的房。有個問題想了解一下的：因為泰州扣不到我的公積金，我可以提取回去還嗎？ 2019-03-25 14:39:32 |
| 如果您在異地購買自住住房辦理了異地的公積金貸款且尚未還清，并在我市沒有未還清的住房公積金貸款（含“公轉商”補息貸款），可以申請每年提取一次住房公積金，提取額度不得超過申請時上一個月應還貸款本息額的12倍。 2019-03-25 14:41:17 |
| 符合條件的，請您攜帶以下資料至我中心服務窗口辦理申請手續(xù)：（1）申請人身份證原件；（2）公積金儲存卡（如通過中心網上服務廳或服務窗口等渠道核實身份證信息（姓名、身份證號碼）與中心業(yè)務系統登記信息一致的，可不提供存儲卡，但他人代辦提取的除外）；（3）貸款地公積金中心（或貸款銀行）出具的《借款合同》原件、上年度還貸明細原件；（4）《不動產權證》復印件（現房提供）或購房合同（期房提供）原件；（5）借款人配偶提取的，還需提供婚姻關系證明原件。 2019-03-25 14:44:02 |
| 家里的住房是購買的，該房子因為多年前房管局的領導瀆職原因一直沒有拿到房產證，現在因為住房后面的地塊在開發(fā)，導致家里的房子變成了危房，現鄒區(qū)鎮(zhèn)政府同意可以危房翻建，這種情況是否可以提取公積金？ 2019-03-25 14:44:03 |
| 您好。目前我們中心有翻建自住住房提取住房公積金的政策。需提供身份證、公積金儲存卡、《房屋所有權證》原件，尚未辦理《房屋所有權證》的，提供《建設工程規(guī)劃許可證（副本）》原件。提取申請人必須是翻建自住住房的所有權人及其配偶。像您的這種情況，需要您先行辦理《房屋所有權證》后，再進行翻建提取。 2019-03-25 14:51:04 |
| 夫妻有一人婚前買的房，另一方沒有買房記錄，請問要買第二套房首付比例多少？如果現在唯一房先賣掉后再買屬于第一套房？可安20-30%來首付嗎？ 2019-03-25 14:49:14 |
| 若婚前夫妻雙方其中一方辦理過一次公積金貸款，還清后，如果您再次購買本市住房申請使用住房公積金貸款的話，將執(zhí)行公積金二套房貸政策，貸款額度不得超過公積金存儲余額的10倍，家庭最高貸款額不得超過60萬元。二次使用住房貸款的話，首付款比例不得低于住房總價的50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 2019-03-25 14:52:38 |
| 您好。1.我們夫妻曾用公積金貸款買過一套住房，已還清。2.之后用商業(yè)貸款買房，因此曾提取過公積金。3.目前夫妻公積金余額大于6萬。4.現在準備購買一套30年房齡、60平方米的學區(qū)房，市價2.5萬每平方米以上，評估價大概1萬多每平方米，請問我們公積金大概可以貸款多少？ 2019-03-25 14:52:09 |
| 已經辦理過一次公積金貸款的，再次申請住房公積金貸款，執(zhí)行公積金二套房政策，貸款額度不得超過公積金存儲余額的10倍，家庭最高貸款額不得超過60萬元。首付款比例不得低于住房總價50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 2019-03-25 14:56:54 |
| 婚前買房房產證上我一個人名字，還款一年以上?；楹罄掀庞泄e金，但房產證上沒有老婆名字，是否可以提取老婆公積金還商貸？ 2019-03-25 14:56:02 |
| 若婚前夫妻雙方其中一方辦理過一次公積金貸款，還清后，如果您再次購買本市住房申請公積金貸款，將執(zhí)行公積金二套房貸政策，貸款額度不得超過公積金存儲余額的10倍，家庭最高貸款額不得超過60萬元。首付款比例不得低于住房總價50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 2019-03-25 15:00:56 |
| 購買二手房申請住房公積金貸款的，貸款金額在契稅完稅價格的60%以上的，需提供評估報告。貸款額度不能超過實際應付房價的50%，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產評估報告三者中的最低值作為實際應付價款。 2019-03-25 15:00:47 |
| 結婚前，由于一個人公積金貸款額度最高30萬，所以組合貸款買了房子。現在已結婚，夫妻二人均有公積金，是否可以將組合貸款全部轉為公積金貸款？ 2019-03-25 15:01:34 |
| 您好。“商轉公”貸款是把純商貸轉成純公積金貸款，組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理“商轉公”貸款的。 2019-03-25 15:02:36 |
| 以買賣方式向父母買了一套二手房后，是否可以辦理公積金貸款？如果可以辦理，請問是在房屋完成過戶后辦理還是在過戶當中辦理？ 2019-03-25 15:03:47 |
| 您好。職工有真實的購買住房行為且經窗口審核通過的，才可辦理貸款申請。此外，如果您購買市區(qū)、武進、金壇范圍的存量房，如通過資金監(jiān)管的形式過戶的，則在資金監(jiān)管手續(xù)辦好后，就可申請公積金貸款。 2019-03-25 15:06:44 |
| 我去年11月份用純商業(yè)貸款購買了一套住宅房，現在還貸款已滿一年，我準備提取公積金（去年還商業(yè)貸款的錢），可以夫妻二人（兩人賬戶余額現各超過一萬元）共同提取嗎？請問，如何辦手續(xù)，要帶什么？ 2019-03-25 15:06:57 |
| 如果夫妻雙方公積金賬戶均沒有未還清的公積金貸款且購買住房申請了商貸，已經按借款合同還貸12個月以上，可以申請每年提取一次公積金用于償還貸款。夫妻雙方公積金賬戶提取的總額不超過申請?zhí)崛r的上一個月應還住房貸款本息額的12倍。請商貸的主借款人，攜帶夫妻雙方身份證、公積金儲存卡、結婚證、夫妻雙方銀行借記卡到中心服務窗口辦理提取業(yè)務。 2019-03-25 15:09:47 |
| 我在上海買的房子用的純商貸，想用常州交的公積金去還貸？請問如何辦理？ 2019-03-25 15:10:16 |
| 您好。如果您在本市沒有未還清的公積金貸款或“公轉商”補息貸款，異地的商貸已正常還貸滿12個月，是可以申請辦理按年提取償還異地商貸業(yè)務。若您為商貸的主借款人，請您攜帶本人身份證、公積金儲存卡、本人銀行借記卡（與公積金中心合作的承辦銀行）至我中心服務窗口辦理申請手續(xù)。 2019-03-25 15:13:09 |
| 領導您好，我老公的公積金沒有提取沒有貸款，我的公積金沒有貸款過但提取過，因為之前有套商品房商業(yè)貸款的，所以每年提取過一次，我想問公積金貸款只有兩次機會，我這樣提取過的算不算已經浪費了一次貸款機會？ 2019-03-25 15:12:52 |
| 目前我市采用以借款人使用住房公積金個人住房貸款的記錄次數(認“貸”不認“房”)，作為實施差別化住房公積金信貸政策的依據。 2019-03-25 15:13:51 |
| 如果所購住房的產權人均無公積金貸款記錄，在下次使用住房公積金貸款時，則認定為首次使用住房公積金貸款，但是可貸額度為夫妻雙方公積金賬戶余額的10倍，最高不超過60萬元。 2019-03-25 15:14:40 |