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一、調查結果
為了解全市租賃住房有關情況，更好地推進常州市租賃住房安全管理地方立法工作，常州市公安局于2022年1月7日至2022年2月7日面向社會公眾開展了此次問卷調查活動。現(xiàn)將調查結果匯總如下：
1、您的性別？
男占58.68%
女占41.32%
2、您的年齡段？
18周歲以下占4.13%
18-30周歲占23.14%
31-50周歲占54.55%
50-60周歲占14.05%
60周歲以上占2.48%
3、您的受教育程度？
高中及以下占31.4%
大中專及本科占62.81%
碩士/博士占3.31%
其他占2.48%
4、您屬于以下哪種情況嗎？
我是出租人，曾經(jīng)或者正在將房屋出租給他人居住占26.45%
我是轉租人，曾經(jīng)或者正在將租賃的房屋再轉租給他人居0.83%
我是承租人或者實際居住人，曾經(jīng)或者正在承租他人的房屋居住28.1%
我是出租房相鄰住戶，鄰居曾經(jīng)或者正在將房屋出租給他人居住占23.97%
以上情況都不是占20.65%
5、您認為出租房屋內的起居室（廳）是否允許隔斷成房間出租？（此處的起居室（廳），是指供居住者會客、娛樂、團聚等日常起居活動使用的空間）
無條件允許占9.92%
附限制性條件允許（如需符合有建筑外窗、隔斷材料阻燃等消防安全條件）占23.14%
不允許占66.94%
6、對于按間出租（非整租）的房屋，為了保障居住安全和生活安寧，您認為每個房間內的人均使用面積最小應當達到多少平方？
5平方米，或者5平方米以下占7.44%
大于5平方米、不滿10平方米占23.97%
10平方米以上占62.81%
其他占5.78%
7、如果一套二室二廳的住房，按間出租（非整租），為了保障居住安全和生活安寧，您認為該套房屋內最多可以居住多少人？
4人以下（含4人）占84.3%
5人（含5人）～8人（含8人）占9.09%
9人以上（含9人）2.48%
其他4.13%
8、如果一套三室二廳的住房，按間出租（非整租），為了保障居住安全和生活安寧，您認為該套房屋內最多可以居住多少人？
5人以下（含5人）63.64%
6人（含6人）～9人（含9人）占29.75%
10人或者10人以上占2.48%
其他占4.13%
9、在住宅小區(qū)內，如果本單元的鄰居打算將房屋作為短租房，您認為是否需要以及征得哪些相關利害關系人的同意？（此處的短租房，是指按日或者按小時為租期進行出租的房屋）
不需要得到任何人的同意占19.83%
應當?shù)玫奖締卧獦I(yè)主一致同意占33.88%
應當?shù)玫奖緱潣菢I(yè)主一致同意18.18%
應當?shù)玫奖拘^(qū)一定比例的業(yè)主同意18.18%
無所謂9.93%
10、對于我市出租房屋，您認為存在哪些棘手的安全隱患？有什么具體的意見和建議？
無
二、結果分析
隨著《江蘇省租賃住房治安管理條例》的出臺與實施，越來越多的人開始了解關注租賃住房。流動人員的增加也大大提升了租賃住房的剛需。目前我市主要的租房年齡段分布在31-50周歲；租房人員學歷主要集中在大中專及本科。租住人員素質提高了，針對住房的要求也越來越高，66.94%的人不贊成將客廳隔斷、62.81%的人群理想的均使用面積也希望在10平方米以上。一套兩室一廳的房子84.3%的人希望居住人員不超過4人；三室一廳的房子63.64%的人希望居住人員不超過5人。33.84%的人認為如果鄰居將房屋作為短租房出租，應該得到本單元業(yè)主的一致同意。
三、下一步舉措
為了在諸多的立法爭議中為常州出租房屋居住安全管理尋求較為妥當?shù)闹贫仍O計，立法工作小組將著重做好以下幾項工作。
一是加強立法調研的力量。立法工作涉及公安、住建、消防等多個部門，應當加強網(wǎng)信融合，建立相關工作群，抓緊開展聯(lián)動性工作，形成高質量運轉，集中開展研討，不斷提高立法質量。
二是明確立法導向。為現(xiàn)有的管理提供法律規(guī)范。立法要堅持問題導向，要有明確的規(guī)定和描述，既能對現(xiàn)在工作予以保障，又能規(guī)范出租房屋市場、行為。
三是虛心借鑒其他城市的好的做法。赴杭州、珠海等先進城市調研，進一步學習先進城市的立法經(jīng)驗，同時也將針對農(nóng)家樂（民宿）進行專項調研。
四是力求做到立法內容科學合理?！稐l例》要對出租房的法律屬性、出租人的法律責任、群租房的監(jiān)管措施、網(wǎng)約房的源頭管理等內容作出詳細規(guī)定。
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