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1. 本次出臺調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策的背景和依據(jù)是什么？
答：為進一步深化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作，支持繳存人實現(xiàn)放心租房、安心購房，出臺了《關于調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策的通知》。
2.
補充住房公積金是什么意思？怎么補？
答：我市是全國率先實施靈活業(yè)人員參加住房公積金制度的試點城市之一，通過總結試點成效，創(chuàng)新繳存方式，將自愿繳存范圍從靈活就業(yè)人員拓展至單位職工，通過自愿補充實現(xiàn)“快貸”“多貸”。具體來說，繳存人通過簽訂《常州市補充住房公積金繳存使用協(xié)議》，以自愿補繳、預繳的方式繳存補充住房公積金。補充住房公積金有一定的金額限制，對于補繳方式來說，月補繳額不超過月繳存額上限與已繳存額之差；對于預繳方式來說，月預繳額不超過月繳存額上限與月申報繳存額之差。補充的住房公積金，可以自愿部分提取或全額提取。
3.
已經(jīng)連續(xù)正常繳存住房公積金的繳存人，在建立補充住房公積金后如何實現(xiàn)提升可貸額度？
答：繳存人繳存的住房公積金，可貸額度仍采用原來規(guī)定的月均余額的倍數(shù)法計算可貸額度。補充住房公積金的可貸額度采用6倍余額法計算，且不受繳存月份限制。總貸款額度為兩個可貸額度之和。
比如：職工王某某2024年1月參加工作并繳存住房公積金，每月繳存1000元，到2025年3月末住房公積金賬戶余額1.5萬元，按月均余額法計算，可貸款額度為12萬元?，F(xiàn)在王某某準備新購價值150萬元的一套住房自住，擬申請80萬元住房公積金貸款，那么王某某可以申請一次性補充補繳11.33萬元住房公積金，按6倍計算獲得68萬元的住房公積金貸款額度，加上另外12萬元的住房公積金貸款額度，總計可貸款80萬元。
4.
如果我的工作地與家庭所在地分開，租房提取有沒有具體支持措施？
答：隨著我市新型城鎮(zhèn)化建設以及“常金一體化、常溧一體化”的推進，為適應部分職工工作地、自有住房所在地分離的現(xiàn)實情況，對租房提取的相關規(guī)定進一步優(yōu)化，單位在職職工工作在主城區(qū)、溧陽市、金壇區(qū)三個區(qū)域中的一個區(qū)域，且該職工及其配偶在該區(qū)域無自有住房并租賃住房的，可提取住房公積金支付房租。主城區(qū)為包含武進區(qū)（含常州經(jīng)開區(qū)）、新北區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)在內(nèi)的行政區(qū)域。需要提醒的是，職工辦理租房提取時還需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金三個月的條件。
比如：繳存職工張某某和李某某系夫妻，其中張某某工作區(qū)域為溧陽市，夫妻倆在新北區(qū)有一套自購商品住房。新政實施前，由于夫妻倆在新北區(qū)有產(chǎn)權住房，不可以申請租房提取住房公積金。現(xiàn)在，張某某在溧陽市工作，但家庭在溧陽市無自有住房，因此張某某可以申請租房提取住房公積金。
5.
補充住房公積金會不會影響現(xiàn)行住房公積金制度相關權益？
答：補充住房公積金是對現(xiàn)行住房公積金政策的創(chuàng)新，不影響現(xiàn)行住房公積金制度的執(zhí)行。對于在職職工，各用工單位按照國務院《住房公積金管理條例》的規(guī)定應依法建繳住房公積金。對于參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員，補充住房公積金不影響其參加試點的相關權益和義務。
6. 2023年11月我市發(fā)布通知提高了部分特定對象的住房公積金貸款額度，此次在調(diào)整貸款額度方面與上次調(diào)整有何不同？
答：本次調(diào)整，取消了多孩家庭、符合“青春留?！辟J款條件的申請人、退役軍人、現(xiàn)役軍人配偶和我市引進人才等特定對象享受提高貸款額度時需符合首次貸款條件的限制。
7.
本次政策調(diào)整有沒有再提升住房公積金貸款額度？
答：在本次政策調(diào)整中，進一步調(diào)高了相關貸款對象的最高貸款額度。如二孩、三孩家庭單筆貸款在可貸額度基礎上，由原來分別增加20萬元、30萬元，調(diào)整至分別增加30萬元、50萬元；我市引進的35周歲以下的碩士研究生，可貸額度由原來單人110萬元、家庭150萬元統(tǒng)一提升為150萬元。
8.
在支持繳存人租房向購房過渡方面有沒有新措施？
答：為支持租房家庭的買房需求，在距申貸時點12個月內(nèi)的租房提取金額不影響申請貸款，可與其個人住房公積金賬戶余額合并計算可貸額度。
9.
什么是共濟額度？
答：為發(fā)揮住房公積金互助政策優(yōu)勢，本次創(chuàng)新引入共濟額度。繳存人申請住房公積金貸款時，除了可與其配偶合并計算可貸額度，還可共濟使用雙方父母及子女在我市的住房公積金可貸額度以用足借款人貸款額度。需要提醒的是，共濟人如果屬于特定對象，如多孩家庭、退役軍人、現(xiàn)役軍人配偶和我市引進人才等，其享有的優(yōu)惠貸款額度不能進行共濟。
比如：職工唐某某2024年9月參加工作并繳存住房公積金，每月繳存1500元，到2025年3月末住房公積金賬戶余額10500元，按月均余額法計算，可貸款額度為4.2萬元?，F(xiàn)在唐某某準備新購價值120萬元的一套住房自住，擬申請80萬元住房公積金貸款。唐某某的父母目前公積金可貸額度超過100萬元，可以將自己的住房公積金貸款額度共濟給唐某某，幫助唐某某申請80萬元的住房公積金貸款。
10. 參加共濟額度對于共濟人有何影響？
答：參與可貸額度計算的共濟人，在該筆住房公積金貸款還清前，不得辦理住房消費類提?。òㄙ徺I、建造、翻建、大修自住住房提取，償還購房貸款本息提取，租賃住房提取，加裝或更新電梯提取等），不得申請住房公積金貸款，也不得再次向他人提供共濟額度。
11.
我市已經(jīng)實現(xiàn)提取住房公積金用于購買商品期房的首付款，對于存量商品住房（二手房）有沒有考慮適用此政策？
答：我們將持續(xù)優(yōu)化支持提前提取住房公積金用于支付商品住房的購房款或貸款買房時的首付款政策。年內(nèi)將根據(jù)政策實施情況，適時推出支持提取住房公積金用于支付二手房購房（首付）款的政策。
12.
隨著城市的發(fā)展，部分繳存人使用住房公積金貸款實現(xiàn)改善性住房需求已較為強烈，有什么支持措施？
答：隨著經(jīng)濟社會發(fā)展水平的提升以及我市新型城鎮(zhèn)化的推進，住房公積金窗口也多次接到繳存人表達意愿，要求在改善性住房方面充分享受住房公積金貸款低負擔的政策優(yōu)勢。根據(jù)上級支持剛性和改善性住房需求的相關精神，本次政策調(diào)整文件規(guī)定，繳存人住房公積金貸款還清后，再次在我市購買自住住房申請住房公積金貸款的，不受貸款次數(shù)限制，幫助繳存人通過住房公積金買到好房子，提升居住品質(zhì)。需要提醒的是，商轉公貸款不在本次優(yōu)惠政策支持范圍內(nèi)。
13.
本次政策調(diào)整中為什么對靈活就業(yè)人員和補充住房公積金開展“繳存補貼”？
答：我市是住建部批準的首批先行試點靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的城市，在試點工作中探索并積累了一些富有特色的經(jīng)驗做法。中辦、國辦印發(fā)的《提振消費專項行動方案》提出要推進靈活就業(yè)人員繳存試點工作，以及住房公積金監(jiān)管部門支持為靈活就業(yè)人員提供繳存補貼的要求，為進一步發(fā)揮好試點工作對住房公積金管理創(chuàng)新引領作用，本次開展了繳存補貼。具體來看，就是對于個人補充住房公積金和靈活就業(yè)人員按月繳存的住房公積金，自存入個人住房公積金賬戶之日起，除按國家規(guī)定利率獲得住房公積金利息外，在年度結息或銷戶時還可享受額外利息補貼，補貼標準為上述資金年度結息額或銷戶結息額的50%，且一個住房公積金結算年度的補貼金額不超過5000元。靈活就業(yè)人員在本政策實施前按月繳存的住房公積金余額，自本政策實施之日起開始給予利息補貼。
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