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一、《市政府關(guān)于加快實現(xiàn)市區(qū)住房保障應(yīng)保盡保的實施意見》的特點(diǎn)
為了加快推進(jìn)我市市區(qū)住房保障工作，有效解決市區(qū)中等以下收入家庭住房困難，我市出臺了《市政府關(guān)于加快實現(xiàn)市區(qū)住房保障應(yīng)保盡保的實施意見》。與往年相比，《意見》有以下特點(diǎn)：
一是提出了更高的住房保障目標(biāo)。通過降低住房保障準(zhǔn)入門檻，提高住房保障補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，適時擴(kuò)面提標(biāo)，惠及更多群眾，爭取在全省率先全面實現(xiàn)市區(qū)中等以下收入家庭廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障應(yīng)保盡保。
二是轉(zhuǎn)變政府集中建設(shè)保障性住房的單一籌集方式，實施保障房建設(shè)與收儲并舉。由政府集中向社會收儲租賃房源，利用社會房源來解決中等以下收入家庭的住房困難問題，加快實現(xiàn)應(yīng)保盡保，切實提高住房保障效率。
三是更加突出人性化保障。保障家庭可以根據(jù)各自的實際住房需求，綜合考慮居住習(xí)慣、就業(yè)地點(diǎn)、上學(xué)地點(diǎn)等因素，按規(guī)定在政府收儲房源或社會房源中選擇符合自身需要的住房，從而實現(xiàn)更為人性化的住房保障。
二、關(guān)于廉租住房收入標(biāo)準(zhǔn)
按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的要求，廉租住房保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于上年度人均可支配收入的50%，根據(jù)市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2011年我市市區(qū)人均可支配收入為29829元，人均月可支配收入的50%為1242元，故2012年取整數(shù)為1300（含），比上年度增加160元，增幅為14%。
三、關(guān)于公共租賃住房收入標(biāo)準(zhǔn)
2012年度公共租賃房的收入控制線比例不作調(diào)整，仍為低于上年度人均可支配收入80%以下，即公共租賃房申請家庭的人均月可支配收入標(biāo)準(zhǔn)為上年度市區(qū)人均月可支配收入2485元的80%，即1988元，取整數(shù)為2000元（含），比上年度增加250元，增幅為14%。
四、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房收入標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)市區(qū)人均可支配收入的自然增長進(jìn)行調(diào)整，市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的保障家庭為低于上年度人均可支配收入的住房困難家庭，2011年我市市區(qū)人均可支配收入為29829元，人均月可支配收入為2485元，故2012年取整數(shù)為2500元（含），比上年度增加310元，增幅為14%。
五、關(guān)于公共租賃住房申請家庭在5年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為
《江蘇省公共租賃住房管理辦法》第二十六條明確：“有下列情形之一的，不得申請承租公共租賃住房：申請之日起前5年內(nèi)在就業(yè)地有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；……”，為此，在我市的政策中要求公共租賃住房申請家庭在申請之日起前5年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。
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