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新修訂的《常州市住宅物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）已由常州市第十七屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議于2024年6月28日審議通過，經(jīng)江蘇省第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議于2024年7月31日批準，將于2024年9月1日起正式施行。
《條例》主要修改內(nèi)容如下：一是明確將物業(yè)管理納入基層治理體系，構(gòu)建以黨建引領(lǐng)為核心的小區(qū)治理架構(gòu)；二是完善首次業(yè)主大會會議召開制度，新增一個首套房屋出售并交付使用滿兩年的條件；三是進一步規(guī)范業(yè)主委員會及其成員的任職條件和職責；四是進一步明確物業(yè)管理委員會的定位和運行規(guī)則；五是進一步完善物業(yè)服務(wù)與管理的相關(guān)制度，設(shè)立物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理責任制；六是明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車位、車庫的相關(guān)規(guī)定；七是刪除物業(yè)保修金的相關(guān)規(guī)定；八是完善相關(guān)部門和單位職責，要求物業(yè)管理主管部門加強精細化指導(dǎo)。
《條例》的實施推進了物業(yè)管理法規(guī)與時俱進，提高了物業(yè)管理的標準化、規(guī)范化水平，進一步滿足居民對高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)的需求。
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