|
常州市五部門日前聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。9月30日，人行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。
不少市民希望詳細(xì)了解有關(guān)政策。
常州市今年上半年住宅銷量在省內(nèi)排名第3，維持了此前的一貫排名。但和滬寧線上其他城市類似，供應(yīng)量偏大仍是常州市急需解決的問題。此次7條意見的首條即為嚴(yán)格控制經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)。
國(guó)土部門表示，今后將本著控總量、提質(zhì)量、強(qiáng)配套的原則，結(jié)合常州市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，規(guī)范市區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地出讓，充分發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和引導(dǎo)作用。
常州市近年來正逐漸縮減土地供應(yīng)量。今年1-9月份土地成交亦是大幅下降，僅一季度有部分土地出讓，二、三季度均只有少量土地出讓。
對(duì)此，國(guó)土部門表示，今后將進(jìn)一步合理調(diào)整市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)計(jì)劃。市區(qū)（含武進(jìn)、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰區(qū)）范圍嚴(yán)格控制住宅類經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)總量，提高地塊配套條件。各地要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況嚴(yán)格調(diào)控各類綜合性用地，有效防止城市綜合體供應(yīng)過量。
按照《意見》，如果確有商住類經(jīng)營(yíng)性用地需上市的，必須提請(qǐng)市政府會(huì)議討論通過方可上市，且需符合3個(gè)條件：第一，嚴(yán)格凈地上市原則，堅(jiān)持經(jīng)營(yíng)性用地上市前會(huì)審制度，且周邊市政、綠化等配套設(shè)施必須同步征收拆遷到位；第二，嚴(yán)格執(zhí)行常州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性用地出讓指導(dǎo)價(jià)的規(guī)定，土地出讓價(jià)格低于周邊同類土地樓面地價(jià)或低于土地最低保護(hù)價(jià)的，一律不得上市；第三，加強(qiáng)上市地塊周邊的功能性配套建設(shè)，地塊周邊規(guī)劃建設(shè)的大型配套公共設(shè)施（公園、綠地等）及功能性配套設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院等），應(yīng)先予以實(shí)施，再出讓地塊；周邊配套齊全的地塊土地出讓底價(jià)原則上需高于同類土地樓面地價(jià)的20%。
除了合理調(diào)整市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)計(jì)劃，國(guó)土部門還將嚴(yán)格經(jīng)營(yíng)性用地批后監(jiān)管。
對(duì)于項(xiàng)目開竣工時(shí)間變更手續(xù)，也將進(jìn)一步規(guī)范。
掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁  |
黨政信息
您當(dāng)前的位置：