《關于促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》解讀

發(fā)布日期：2014-10-11 瀏覽次數(shù)：字號：〖默認大超大〗

　　根據(jù)《意見》，我市將加快解決征收拆遷家庭的居住困難。為解決被征收家庭過渡期間的生活不便，將充分利用拆遷地塊周邊區(qū)域商品房作為安置房源。
　　近年來，隨著我市城鎮(zhèn)化建設的不斷推進，市區(qū)國有土地和集體土地上的征收拆遷工作保持了較大規(guī)模。但安置房建設周期一般要持續(xù)2至3年。在這期間，被征收拆遷家庭需要長時間在外臨時過渡，給被征收家庭生活帶來不便，且居住環(huán)境也受影響。
　　對此，《意見》指出，我市進一步完善、創(chuàng)新征收補償和拆遷安置的方式。
　　相關部門解釋，對于保障集體土地上拆遷對象，會通過政策引導，盡量組織現(xiàn)有的商品房作為其安置房源，保障拆遷對象盡快落實安置。另外，各有關單位還可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，制定相應的補貼辦法，鼓勵集體土地上拆遷對象通過購買周邊現(xiàn)有商品房盡快落實安置。相應的補貼辦法由市區(qū)兩級財政會同各轄區(qū)拆遷安置實施單位具體制定。
　　由于一般居民對長時間居住的環(huán)境會更為熟悉，也更愿意生活在原有區(qū)域，集體土地拆遷安置將按就近原則，安排拆遷項目周邊已建成或已開工的商品房項目作為安置房源，在條件允許的情況下，應安排周邊多個商品房項目供拆遷對象選擇。
　　對于國有土地房屋征收補償辦法，也將作進一步優(yōu)化。今后，我市將暫停審批用于國有土地房屋征收的新建安置房項目，市政府項目和片區(qū)改造項目原則上應利用周邊區(qū)域商品房作為產(chǎn)權調(diào)換房源。

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