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各轄區(qū)建設(shè)行政主管部門，有關(guān)開發(fā)企業(yè)，有關(guān)單位：

為切實加強(qiáng)新建住宅小區(qū)道路和雨污水管道工程的質(zhì)量、安全管理，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城鎮(zhèn)排水與污水處理條例》、《建筑工程施工許可管理辦法》和《常州市商品房交付使用管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下。

一、本市市區(qū)（不含金壇區(qū)）新建住宅小區(qū)道路、雨污水管道工程（以下簡稱小區(qū)道路和雨污水管道工程）的設(shè)計、建設(shè)和管理應(yīng)按本通知要求執(zhí)行。新建住宅小區(qū)包括居住用地項目和商住混合用地項目。新建住宅小區(qū)道路是指小區(qū)范圍內(nèi)的道路工程，包括橋梁、涵洞等；雨污水管道工程是指小區(qū)規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)建筑主體外的雨污水管道及其附屬檢查井等，但不包括小區(qū)景觀綠化配建的專用排水設(shè)施和雨水綜合利用設(shè)施。

二、市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)小區(qū)道路和雨污水管道工程的監(jiān)督管理工作，市規(guī)劃、房管等部門負(fù)責(zé)做好各自職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。

三、小區(qū)道路和雨污水管道工程的建設(shè)單位（以下簡稱建設(shè)單位）應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項目的基本建設(shè)程序和相關(guān)法律法規(guī)要求，嚴(yán)格落實主體責(zé)任，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保小區(qū)道路和雨污水管道工程與住宅小區(qū)同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步交付使用。

四、小區(qū)道路和雨污水管道工程實行規(guī)劃許可、施工圖審查、施工承發(fā)包、合同備案、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督、施工許可和工程質(zhì)量竣工驗收以及竣工驗收備案等制度。

五、承接小區(qū)道路和雨污水管道工程的勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級。

六、小區(qū)道路參照城市道路工程設(shè)計規(guī)范、施工驗收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工和驗收，道路等級根據(jù)實際使用情況確定。

七、小區(qū)雨污水管道工程的設(shè)計與建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市的相關(guān)規(guī)范和規(guī)定，同時，應(yīng)滿足下列要求：

1.雨污水管道（DN≤600）應(yīng)當(dāng)采用離心球墨鑄鐵管（GB/T26081-2010）或者質(zhì)量、使用壽命等相當(dāng)或更優(yōu)的管材產(chǎn)品。

2.位于小區(qū)車行道、廣場、商業(yè)街等車輛可通行區(qū)域的檢查井井蓋（強(qiáng)度等級應(yīng)為D400）及收水篦子（強(qiáng)度等級應(yīng)為C250）均使用球墨鑄鐵材質(zhì)。

3.位于小區(qū)步行道、宅前宅后綠化帶等非車輛通行區(qū)域的檢查井井蓋，強(qiáng)度等級應(yīng)為B125，收水篦子強(qiáng)度等級應(yīng)為B125。

八、建設(shè)單位要求將小區(qū)雨污水管道與城鎮(zhèn)雨污水管網(wǎng)連接時，應(yīng)當(dāng)提供小區(qū)雨污水管道工程的竣工測繪等資料。

九、違反本通知規(guī)定的，由市建設(shè)等部門依法查處。

十、非住宅商品房項目的道路和雨污水管道工程的設(shè)計、建設(shè)和管理參照本通知的要求執(zhí)行。

十一、金壇區(qū)可參照本通知執(zhí)行。

十二、本通知自2017年10月15日起執(zhí)行。本通知執(zhí)行前，建設(shè)單位與市排水管理機(jī)構(gòu)已簽訂的《住宅小區(qū)室外排水管道工程建設(shè)委托合同》和《新建住宅小區(qū)管道委托養(yǎng)護(hù)協(xié)議》仍按原規(guī)定執(zhí)行。

常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局

常州市規(guī)劃局

常州市住房保障和房產(chǎn)管理局

2017年9月18日

（此件公開發(fā)布）