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關(guān)于貫徹執(zhí)行《關(guān)于調(diào)整我市住
公積金使用政策的意見》的通知
各有關(guān)單位：
為貫徹執(zhí)行市政府辦公室《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市住房公積金管理委員會〈關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的意見〉的通知》（常政辦發(fā) [2007]94號）精神，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、暫停對購買高檔住房發(fā)放住房公積金貸款
（一）對購買獨棟、連排別墅的，暫停發(fā)放住房公積金貸款。
（二）對購買均價超過10000元/平方米的住房，包括按《商品房預售許可證》登記價格超過10000元/平方米的住房和按照總價除以面積超過10000元/平方米的單套住房，暫停發(fā)放住房公積金貸款。
二、控制二次及以上住房公積金貸款
（一）凡申請貸款的職工本人及其配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人中任何一人已經(jīng)辦理過住房公積金貸款的，均認定為二次及以上住房公積金貸款。
（二）對于申請二次及以上住房公積金貸款的，首付款比例不得低于住房總價的40%。申請人夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款額度不得超過雙方住房公積金存儲余額之和的10倍，最高額不得超過24萬元；僅借款人本人符合貸款條件的，最高額不得超過15萬元。
三、降低已提取過住房公積金的貸款融資倍數(shù)
申請貸款之前已提取過住房公積金的，貸款額度不超過申請人夫妻雙方住房公積金存儲余額之和的10倍。
未提取過住房公積金且首次申請貸款的，貸款額度可按申請人夫妻雙方住房公積金存儲余額之和的20倍計算。
四、實施住房公積金貸款期房項目輪候制度
（一）對于已取得《商品房預售許可證》但未達到規(guī)定工程進度要求的期房項目，按照住房公積金貸款輪候制度執(zhí)行。工程進度要求參照中國人民銀行、銀監(jiān)會《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)［2007］359號)中發(fā)放個人住房貸款項目工程進度的規(guī)定。
（二）期房項目輪候，應按住房公積金管理中心規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)公司申報后，經(jīng)材料審核、現(xiàn)場查看、評估認定，凡手續(xù)合規(guī)、銷售前景良好、開發(fā)單位資信優(yōu)良的項目，可先受理職工貸款申請，再依據(jù)項目工程進度以及住房公積金資金供應情況，按輪候原則發(fā)放貸款。
五、調(diào)整部分類別的住房公積金提取手續(xù)
對異地購房、購買二手房、拆遷安置的，由原來可以憑購房合同、房地產(chǎn)買賣契約、拆遷安置協(xié)議等材料辦理提取住房公積金，現(xiàn)調(diào)整為一律憑《房屋所有權(quán)證》、身份證等原件、復印件以及住房公積金儲存卡辦理提取。
六、擴大低收入家庭和困難職工住房公積金使用范圍
凡屬于最低生活保障對象、特困職工以及因本人或直系親屬患重大疾病造成生活困難的職工，允許其提取住房公積金；外來務工人員租住農(nóng)民工公寓的，允許其提取住房公積金支付房租。
（一）最低生活保障對象。
凡屬民政部門認定的最低生活保障對象，憑民政部門簽發(fā)且在有效期內(nèi)的《最低生活保障金領(lǐng)取證》、本人身份證等原件和復印件以及住房公積金儲存卡，一年申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。
（二）特困職工。
凡特困職工，憑市總工會簽發(fā)的《特困職工證》、本人身份證等原件和復印件，以及住房公積金儲存卡，一年申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。
（三）因重大疾病造成生活困難的。
1、凡職工本人及其配偶、未成年子女因重大疾病造成生活困難，申請?zhí)崛∽》抗e金的，經(jīng)住房公積金管理中心認定，可以提取住房公積金；
2、重大疾病范圍為：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)；
3、符合重大疾病范圍，需提取住房公積金的，必須提供縣級以上醫(yī)院出具的病歷證明（或出院小結(jié)）、醫(yī)療費用收據(jù)（已由醫(yī)保中心收取的，提供醫(yī)保中心蓋章的復印件）、提取人身份證等原件、復印件以及住房公積金儲存卡，非職工本人患病的還應提供職工與患者的關(guān)系證明（包括結(jié)婚證或能證明直系親屬關(guān)系的戶籍材料）；
4、提取金額為不超過病歷記載日期當月的職工住房公積金賬戶存儲余額。
（四）外來務工人員租住農(nóng)民工公寓的。
1、非本市戶籍的職工租住本地農(nóng)民工公寓，且農(nóng)民工公寓產(chǎn)權(quán)人或管理人已向住房公積金管理中心申報備案的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付房租；
2、申請?zhí)崛r需提供本人身份證、戶口簿（提供第二代身份證的可不提供）、租住農(nóng)民工公寓的租賃證明、支付租金的收據(jù)等原件、復印件以及住房公積金儲存卡；
3、提取住房公積金用于支付房租的一年可以提取一次，提取金額不超過個人當年實際支付租金。
上述規(guī)定自2007年11月1日起執(zhí)行。
二00七年十月二十九日
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