常建〔2006〕180號(hào)
關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行《住宅工程質(zhì)量通病
控制標(biāo)準(zhǔn)》的通知
各轄市（區(qū)）建設(shè)局，各建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位：
根據(jù)省建設(shè)廳蘇建科（2005）637號(hào)文《關(guān)于發(fā)布〈住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（以下簡(jiǎn)稱“控制標(biāo)準(zhǔn)”）精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就在住宅工程建設(shè)中嚴(yán)格執(zhí)行“控制標(biāo)準(zhǔn)”的有關(guān)要求通知如下，希遵照?qǐng)?zhí)行。
一、建設(shè)單位作為住宅工程建設(shè)質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，應(yīng)全面負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，并應(yīng)在組織實(shí)施中采取相關(guān)管理措施，保證“控制標(biāo)準(zhǔn)”的執(zhí)行。
1．凡在2006年10月15日后開(kāi)工的工程和未進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收的工程，建設(shè)單位應(yīng)在工程開(kāi)工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)》（附件1），并盡快向設(shè)計(jì)單位提出按照“控制標(biāo)準(zhǔn)”的有關(guān)措施進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的要求，督促現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)單位嚴(yán)格執(zhí)行。
2．凡在2006年10月15日正處于主體施工階段的工程，建設(shè)單位應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出按照“控制標(biāo)準(zhǔn)”的有關(guān)措施進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的要求，督促現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)單位在未施工部分中實(shí)施。
3．凡在2006年10月15日正處于裝飾階段工程和未進(jìn)行主體驗(yàn)收的工程，建設(shè)單位應(yīng)盡快向設(shè)計(jì)單位提出按照“控制標(biāo)準(zhǔn)”中除結(jié)構(gòu)工程以外的有關(guān)措施進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的要求，并督促有關(guān)單位嚴(yán)格執(zhí)行。
4．凡在2006年10月15日以前已完成施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收（竣前檢查）的工程，如有違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，影響工程質(zhì)量和安全使用的分部、項(xiàng)工程，建設(shè)單位應(yīng)按照“控制標(biāo)準(zhǔn)”的有關(guān)要求，督促有關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行整改。
5．住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用建設(shè)單位應(yīng)按實(shí)結(jié)算，建設(shè)單位不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期。
二、設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取“控制標(biāo)準(zhǔn)”中相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施，并將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。
對(duì)已經(jīng)開(kāi)工的工程，設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況，及時(shí)與建設(shè)單位聯(lián)系，出具符合“控制標(biāo)準(zhǔn)”有關(guān)要求的設(shè)計(jì)變更。
三、施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。
對(duì)已經(jīng)開(kāi)工的工程，施工單位應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位按照“控制標(biāo)準(zhǔn)”要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更并認(rèn)真實(shí)施。
四、監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理細(xì)則》和《旁站方案》。
對(duì)已經(jīng)開(kāi)工的工程，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)建設(shè)單位按照“控制標(biāo)準(zhǔn)”要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并督促施工單位認(rèn)真實(shí)施。
五、施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗(yàn)批、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗(yàn)收進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收程序應(yīng)符合下列規(guī)定：
1．施工企業(yè)工程質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按對(duì)工程質(zhì)量通病控制情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查，并在檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的簽字欄中，作出是否對(duì)質(zhì)量通病進(jìn)行控制的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收記錄。
2．地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病控制相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)（子分部）驗(yàn)收，并按附件2的驗(yàn)收表格填寫(xiě)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收記錄，在竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)行匯總核查后填寫(xiě)附件3。
3．對(duì)未執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)或不按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的工程，不得組織竣工驗(yàn)收。
六、施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容，并出具《住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查表》（附件4）。
七、各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)和委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入監(jiān)督重點(diǎn)，嚴(yán)格檢查標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，定期通報(bào)檢查情況。對(duì)未按規(guī)定實(shí)施的責(zé)任單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)部81號(hào)令《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》向市建設(shè)行政主管部門(mén)提出行政處罰。
附件：
1．住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)
2．住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收記錄表（通用表）
3．住宅工程竣工質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收記錄匯總表
4．住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查表
二○○六年九月二十六日
主題詞：房地產(chǎn) 住宅 質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn) 通知
抄送：省建設(shè)廳
抄報(bào)：各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，各級(jí)施工圖審查機(jī)構(gòu)
常州市建設(shè)局辦公室 2006年9月26日印發(fā)
共印150份
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