關(guān)于調(diào)整市區(qū)城市房屋搬遷
補(bǔ)助費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)的通知
各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《常州市城市房屋拆遷管理辦法》（常政發(fā)[2007]105號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，保證建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)研究，決定，現(xiàn)通知如下：
一、搬遷補(bǔ)助費(fèi)
1．住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為補(bǔ)助對(duì)象，具體標(biāo)準(zhǔn)為：
⑴ 被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，補(bǔ)助500元；
⑵ 被拆遷房屋建筑面積在50—100平方米的，補(bǔ)助600元；
⑶ 被拆遷房屋建筑面積在100平方米以上的，補(bǔ)助800元。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房的過(guò)渡戶按兩次結(jié)算。
2．非住宅房屋：按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元給予一次性補(bǔ)助。
二、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
1．住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：
⑴ 自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)15000元；
⑵ 自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后41—50日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)10000元；
⑶ 自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日期后51—60日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎(jiǎng)勵(lì)5000元。
2．非住宅房屋：自拆遷許可證規(guī)定的拆遷起始日起40日內(nèi)搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，以房屋所有權(quán)人為獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：
⑴ 被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，獎(jiǎng)勵(lì)15000元；
⑵ 被拆遷房屋建筑面積在50—100平方米的，獎(jiǎng)勵(lì)20000元；
⑶ 被拆遷房屋建筑面積在100—500平方米的，獎(jiǎng)勵(lì)25000元；
⑷ 被拆遷房屋建筑面積在500—1000平方米的，獎(jiǎng)勵(lì)30000元；
⑸ 被拆遷房屋建筑面積在1000平方米以上的，獎(jiǎng)勵(lì)35000元。
三、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
1．住宅房屋：對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過(guò)渡的被拆遷私房所有人或公房承租人，以被拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積（實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)某猓橛?jì)算單位，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：
⑴市區(qū)一至六類區(qū)位和戚區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補(bǔ)助10元。
⑵戚區(qū)三類區(qū)位及武進(jìn)、新北兩區(qū)的所有區(qū)位，每平方米每月補(bǔ)助8元。
⑶對(duì)住房面積較小的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付的最低標(biāo)準(zhǔn)為每月補(bǔ)助600元。
對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，以被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e（實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的除外）為計(jì)算單位，參照上述標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
政府投資并組織實(shí)施的城市改造重點(diǎn)項(xiàng)目中，被拆遷房屋所有人或公房承租人購(gòu)買定銷商品房或經(jīng)濟(jì)適用房為期房且需自行過(guò)渡的，參照上述規(guī)定，按實(shí)際過(guò)渡期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2．非住宅房屋：以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過(guò)渡的被拆遷私房所有人或公房承租人，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助：
⑴被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的（含50平方米），每月補(bǔ)助800元；
⑵被拆遷房屋建筑面積在50—100平方米的（含100平方米），每月補(bǔ)助1000元；
⑶被拆遷房屋建筑面積在100—500平方米的（含500平方米），每月補(bǔ)助1300元；
⑷被拆遷房屋建筑面積在500—1000平方米的（含1000平方米），每月補(bǔ)助1800元；
⑸被拆遷房屋建筑面積在1000平方米以上的，每月補(bǔ)助2500元。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按實(shí)際過(guò)渡期限結(jié)算。拆遷過(guò)渡期限自被拆遷人或者房屋承租人搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙之日起，一般不超過(guò)18個(gè)月。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，參照上述標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
3．因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人另有約定的外，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)給被拆遷人或房屋承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：
⑴ 對(duì)被拆遷人或者房屋承租人自行解決過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在12個(gè)月以內(nèi)的，自延長(zhǎng)之月起增付1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，即
①市區(qū)一至六類區(qū)位和戚區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補(bǔ)助20元；
②戚區(qū)三類區(qū)位及武進(jìn)、新北兩區(qū)的所有區(qū)位，每平方米每月補(bǔ)助16元；
③對(duì)住房面積較小的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付的最低標(biāo)準(zhǔn)為每月補(bǔ)助1200元；
延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付2倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，即：
①市區(qū)一至六類區(qū)位和戚區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補(bǔ)助30元；
②戚區(qū)三類區(qū)位及武進(jìn)、新北兩區(qū)的所有區(qū)位，每平方米每月補(bǔ)助24元；
③對(duì)住房面積較小的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付的最低標(biāo)準(zhǔn)為每月補(bǔ)助1800元；
⑵ 對(duì)由拆遷人提供過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在12個(gè)月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付1倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
四、對(duì)被拆遷人因拆遷產(chǎn)生的電話移機(jī)費(fèi)、寬帶接入使用費(fèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)依有效憑證按實(shí)足額支付。空調(diào)機(jī)移位每臺(tái)補(bǔ)助100元。各項(xiàng)移裝手續(xù)由被拆遷人自行辦理。對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房過(guò)渡戶，按兩次結(jié)算。
五、因拆遷產(chǎn)生的民用管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝費(fèi)和有線電視初裝費(fèi)的補(bǔ)貼按照常價(jià)房〔2007〕271號(hào)文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人按被拆遷房屋評(píng)估總額（含裝修）的5%給予一次性綜合補(bǔ)償。
七、因拆遷造成太陽(yáng)能熱水器、中央空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯、鍋爐、工廠設(shè)備等無(wú)法繼續(xù)使用的，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估后予以補(bǔ)償；可以繼續(xù)使用的，按實(shí)際遷移費(fèi)用，予以補(bǔ)償。
八、因拆遷產(chǎn)生的居民住宅的自來(lái)水表、電表拆除費(fèi)，由拆遷人按水表每只60元、電表每只60元，分別支付給供水、供電部門。被拆遷人的電表增容費(fèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)依有效憑證按實(shí)足額支付。
九、被拆遷人房屋為住宅的，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由拆遷人按每戶80元予以補(bǔ)償。
十、今后將根據(jù)實(shí)際情況對(duì)上述標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
十一、本通知自2009年2月1日起執(zhí)行，2009年2月1日前已領(lǐng)取房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。各轄市可參照本通知規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。
二○○八年十二月二十九日
主題詞：房地產(chǎn) 拆遷 標(biāo)準(zhǔn) 通知
常州市建設(shè)局辦公室 2008年12月29日印發(fā)
共印100份
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