常州市城鄉(xiāng)建設局 常州市物價局 常州市住房保障和房產管理局 常州市國土資源局 常建〔2010〕184號 關于新北區(qū)拆遷評估部分區(qū)位劃分及 區(qū)位基準價格、路線基準價格的批復 常州市新北區(qū)城市管理和建設局、新北區(qū)物價局、常州市國土資源局新北分局： 《關于新北區(qū)部分區(qū)位劃分及區(qū)位基準價格、路線基準價格的請示》收悉，經研究，同意新北區(qū)部分區(qū)位劃分、工業(yè)用地及倉儲用地各類用房基準價格、非工業(yè)用地及倉儲用地的辦公、教育、醫(yī)療等非營業(yè)用房基準價格、土地區(qū)位基準價格、路線基準價格（估價時點為2010年5月18日）如下： 一、新北區(qū)部分區(qū)位劃分： 龍虎塘街道、新橋鎮(zhèn)、薛家鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍納入《常州市城市房屋拆遷補償估價技術細則》（常建規(guī) [2010]5號）中關于新北區(qū)區(qū)位等級劃分中的四類區(qū)位。 二、新北區(qū)工業(yè)用地及倉儲用地各類用房基準價格（元/平方米） 類 別 | 區(qū)位 級別 | 一 類 | 二 類 | 三 類 | 四 類 | 五類甲 | 五類乙 | 出讓 | 劃撥 | 出讓 | 劃撥 | 出讓 | 劃撥 | 出讓 | 劃撥 | 出讓 | 劃撥 | 出讓 | 劃撥 | 鋼混結構（框架） | 一級 | 1797 | 1613 | 1860 | 1674 | 1860 | 1674 | 1649 | 1513 | 1280 | 1145 | 1120 | 1010 | 二級 | 1600 | 1440 | 1662 | 1502 | 1662 | 1502 | 1452 | 1366 | 1084 | 997 | 923 | 861 | 鋼混結構（排架） | 一級 | 1527 | 1378 | 1588 | 1440 | 1588 | 1440 | 1390 | 1305 | 1022 | 935 | 861 | 800 | 二級 | 1390 | 1255 | 1452 | 1317 | 1452 | 1317 | 1255 | 1170 | 887 | 800 | 726 | 664 | 全鋼結構 | 一級 | 1600 | 1440 | 1662 | 1502 | 1662 | 1502 | 1452 | 1366 | 1084 | 997 | 923 | 861 | 二級 | 1465 | 1317 | 1527 | 1378 | 1527 | 1378 | 1330 | 1243 | 960 | 873 | 714 | 652 | 磚混結構 | 一級 | 1390 | 1255 | 1452 | 1317 | 1452 | 1317 | 1255 | 1181 | 887 | 813 | 652 | 602 | 二級 | 1305 | 1170 | 1366 | 1231 | 1366 | 1231 | 1170 | 1096 | 800 | 726 | 567 | 517 |
注：（1）上述基準價格已含廠房及全部附屬設施（總圖范圍內除生產設備外）所有費用。 （2）當容積率P>1時，按所在拆遷區(qū)位基準價格乘以修正系數K計算：修正系數K=0.35+0.65/P。 三、新北區(qū)非工業(yè)用地及倉儲用地的辦公、教育、醫(yī)療等非營業(yè)用房基準價格（元/平方米） 區(qū) 位 | 一類 | 二類 | 三類 | 四類 | 五類甲 | 五類乙 | 基準價格 | 3323 | 3323 | 3323 | 2708 | 2215 | 1847 |
四、土地區(qū)位基準價表（新北區(qū)）元/平方米 區(qū)位等級 | 營業(yè)用房 | 辦公、住宅 | 工業(yè)、倉儲 | 出讓 | 劃撥 | 出讓 | 劃撥 | 出讓 | 劃撥 | 一類 | 2200 | 1320 | 1320 | 792 | 770 | 693 | 二類 | 2200 | 1320 | 1320 | 792 | 825 | 748 | 三類 | 2200 | 1320 | 1320 | 792 | 825 | 748 | 四類 | 1320 | 792 | 770 | 462 | 495 | 451 | 五類甲 | 880 | 528 | 484 | 286 | 413 | 374 | 五類乙 | 418 | 253 | 242 | 143 | 160 | 143 |
五、新北區(qū)部分營業(yè)用房路線基準價格對照表 （1）新橋鎮(zhèn)（附圖一） 路 段 | 路線基準價 （元/平方米） | 不在主干道的營業(yè)用房路線基準價（元/平方米） | 新長路：安平路—安寧路 | 5600 | 5200 | 新安路：安平路—長江中路 | 安居路：新安路—新長路 | 安寧路：新安路—新長路 | 新安路：長江中路—華山路 | 5200 | 新安路：安平路—龍江路 | 5200 |
（2）龍虎塘街道（附圖二） 路 段 | 路線基準價 （元/平方米） | 不在主干道的營業(yè)用房路線基準價（元/平方米） | 通江路：黃河路—遼河路 | 5600 | 5200 | 常澄路：黃河路—龍棲路 | 龍棲路：常澄路—遼河路 | 育龍路：京滬高鐵—遼河路 | 通江路：遼河路—新四路 | 4800 | 4500 |
（3）三井街道（附圖三） 路段 | 路線基準價 （元/平方米) | 不在主干道的營業(yè)用房路線基準價（元/平方米） | 飛龍中路：泰山路—長江南路 | 5500 | 5100 | 華山南路：鐵路—飛龍中路 |
此復。 常州市城鄉(xiāng)建設局 常州市物價局 常州市住房保障和房產管理局 常州市國土資源局 二〇一〇年七月十五日 主題詞：拆遷 評估 價格 批復 常州市城鄉(xiāng)建設局辦公室 2010年7月15日印發(fā) 共印25份
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