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常州市人民政府辦公室文件 常政辦發(fā)[2006]58號(hào)
關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市財(cái)政局等部門(mén)常州市區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)
銷(xiāo)售商品房等不動(dòng)產(chǎn)稅收征管辦法的通知
各區(qū)人民政府，市各有關(guān)部門(mén)：
市財(cái)政局、市地稅局制訂的《常州市區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售商品房等不動(dòng)產(chǎn)稅收征管辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 常州市人民政府辦公室
二○○六年六月三十日 常州市區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)
銷(xiāo)售商品房等不動(dòng)產(chǎn)稅收征管辦法 為進(jìn)一步完善稅收屬地征管辦法，規(guī)范財(cái)稅秩序，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康協(xié)調(diào)發(fā)展，規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)商品房等不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售行為，現(xiàn)制定本辦法，具體規(guī)定如下：
一、房地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)后在所在行政區(qū)成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（非獨(dú)立核算），并向項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記。
二、房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，統(tǒng)一使用總機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)放的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)收款憑證》及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售專用發(fā)票》，并由總機(jī)構(gòu)分別向項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按月申報(bào)繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅及印花稅。
三、項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅及印花稅的申報(bào)征收。項(xiàng)目完工后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的注銷(xiāo)工作，并應(yīng)及時(shí)將項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的注銷(xiāo)情況以“涉稅聯(lián)系單”的方式通知其總機(jī)構(gòu)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
房地產(chǎn)企業(yè)總機(jī)構(gòu)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)總機(jī)構(gòu)以及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的發(fā)票發(fā)售、評(píng)估檢查等日常稅收管理工作，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)票領(lǐng)購(gòu)使用和企業(yè)所得稅、土地使用稅、土地增值稅等稅種集中繳納及匯繳的管理，并要求企業(yè)提供分地區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的明細(xì)應(yīng)稅情況表。項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束后，及時(shí)對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)使用發(fā)票和稅款繳納情況進(jìn)行清理。
四、本辦法自2006年7月1日起試行。以前文件與本辦法相抵觸的，以本文件為準(zhǔn)。 主題詞：房地產(chǎn) 征管 辦法 通知
抄送：市委辦公室，市人大常委會(huì)辦公室、市政協(xié)辦公室，
市法院、市檢察院，常州軍分區(qū)。
常州市人民政府辦公室 2006年6月30日印發(fā)
共印35份
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