|
來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為加快戚墅堰生活區(qū)建設(shè)，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2007年8月14日審定的“青洋路、龍城大道交叉口東南角03地塊（陽城名桂坊）修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖”規(guī)劃方案，對(duì)通過土地市場(chǎng)公開出讓取得的“青洋路、龍城大道交叉口東南角03地塊”開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。
二、該項(xiàng)目用地位于戚區(qū)青洋路、龍城大道交叉口東南角，小商品市場(chǎng)北側(cè)，地塊四周均為規(guī)劃道路，總用地面積63040平方米（含幼兒園用地不小于11000平方米），具體范圍詳見市國(guó)土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。
三、項(xiàng)目主要建設(shè)2幢18層、4幢17層、7幢11層普通住宅樓，18班幼兒園一所，臨街2層商業(yè)及其它配套公建。整個(gè)項(xiàng)目地上總建筑面積126080平方米，其中：普通住宅108280平方米，幼兒園4800平方米，商業(yè)及其它配套公建13000平方米。住宅部分90平方米以下戶型住宅面積占住宅總面積的比例按土地出讓條件要求執(zhí)行。另配套建設(shè)地下室總建筑面積24000平方米，主要為機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車及配套用房，機(jī)動(dòng)車停車位不少于576個(gè)，地下室頂板標(biāo)高不高于周邊道路路面標(biāo)高。
四、該項(xiàng)目估算總投資40985萬元，資金來源由你公司自籌解決。
五、項(xiàng)目建筑密度、綠地率和住宅建筑套密度等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足土地出讓條件和政府有關(guān)規(guī)定要求。不符合日照等住宅規(guī)范要求的房屋建筑，不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷售和登記產(chǎn)權(quán)。
六、該項(xiàng)目?jī)?nèi)公益性和非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用，公建配套設(shè)施的位置安排應(yīng)充分考慮方便業(yè)主和群眾，并宜事先征求相關(guān)方面意見。項(xiàng)目?jī)?nèi)幼兒園的建設(shè)和管理使用須遵照常政辦發(fā)〔2006〕88號(hào)《關(guān)于常州市市區(qū)新建住宅教育設(shè)施配套的實(shí)施意見》。
七、請(qǐng)按照環(huán)評(píng)報(bào)告書及環(huán)保部門批復(fù)意見，認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)環(huán)保措施。
八、根據(jù)土地出讓條件和要求，本項(xiàng)目應(yīng)于2007年12月30日前動(dòng)工建設(shè)，于2010年12月31日前竣工。
九、請(qǐng)按照國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)政策在下階段進(jìn)一步完善建筑設(shè)計(jì)方案和戶型設(shè)計(jì)，并按基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等工作，其中幼兒園部分初步設(shè)計(jì)文件須另行報(bào)我委審核。請(qǐng)據(jù)此抓緊做好各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。
十、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二○○七年九月二十四日
掃一掃在手機(jī)打開當(dāng)前頁  |
黨政信息