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來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為促進(jìn)戚區(qū)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，創(chuàng)優(yōu)城市環(huán)境，原則同意你公司按戚區(qū)鎮(zhèn)西路西側(cè)地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓條件和要求、市規(guī)劃局2007年1月9日簽發(fā)的“鎮(zhèn)西路西側(cè)地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖”規(guī)劃方案，對(duì)該地塊實(shí)施改造開發(fā)。
二、該項(xiàng)目總用地面積為52460平方米，總建筑面積為111100平方米。其中：02地塊用地面積32460平方米，建筑面積81100平方米（住宅79000平方米、公建2100平方米）；03地塊用地面積20000平方米，建筑面積30000平方米，功能為超市。另02、03兩地塊均須按規(guī)定分別配套建設(shè)地下車庫。
三、該項(xiàng)目估算總投資25469萬元，資金來源由你公司自籌解決。
四、根據(jù)土地出讓條件，開發(fā)地塊北側(cè)、東方大道南側(cè)01地塊為城市公共綠地，用地面積19580平方米，由你公司負(fù)責(zé)拆遷安置，拆遷完成后土地?zé)o償返還政府。
五、該項(xiàng)目?jī)?nèi)公益性和非營(yíng)業(yè)性公建配套設(shè)施必須按規(guī)劃和政府有關(guān)文件要求同步實(shí)施并交付使用。
六、請(qǐng)按照基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等工作，并據(jù)此做好各項(xiàng)前期工作，辦理規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)開工前的法定手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。
七、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或總投資等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二○○七年一月二十八日
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