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來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為促進(jìn)舊城改造，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，原則同意你公司按能源設(shè)備廠及周邊地塊國有土地使用權(quán)出讓條件和要求、市規(guī)劃局2007年3月21 日簽發(fā)的“能源設(shè)備廠及周邊地塊修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖”規(guī)劃方案，對通過土地市場公開出讓取得的能源設(shè)備廠及周邊地塊實(shí)施改造開發(fā)。
二、該項(xiàng)目位于規(guī)劃紅梅南路以東、浦前東路以南、規(guī)劃龍游路以西、規(guī)劃道路以北，總用地面積73710平方米（含幼兒園用地6000平方米），總建筑面積158500平方米，其中：住宅建筑面積137500平方米，公建21000平方米（含幼兒園3600平方米）。另須按規(guī)定足額配套建設(shè)地下停車庫。
三、該項(xiàng)目估算總投資55400萬元，資金來源由你公司自籌解決。
四、該項(xiàng)目內(nèi)公益性和非營業(yè)性公建配套設(shè)施必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用。
五、請妥善處理好與北側(cè)住宅的關(guān)系，做好分期施工方案，確保該項(xiàng)目建筑施工高度滿足相應(yīng)日照間距要求。
六、請按照基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等工作，并據(jù)此做好各項(xiàng)前期工作，辦理規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)開工前的法定手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。
七、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或總投資等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二〇〇七年三月三十日
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