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來(lái)文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：
一、為促進(jìn)城市建設(shè)、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關(guān)規(guī)劃，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2007年11月13日審定的“通江南路東側(cè)N10地塊規(guī)劃及建筑總平面圖”規(guī)劃方案，在通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓取得的“通江南路東側(cè)10號(hào)地塊”范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)商辦綜合樓。
二、該項(xiàng)目位于通江南路東側(cè)、建材新村路南側(cè)、建材新村西側(cè)、規(guī)劃道路北側(cè)，總用地面積11460平方米，具體范圍詳見(jiàn)市國(guó)土部門(mén)核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線(xiàn)圖。項(xiàng)目由南、北兩部分組成，北側(cè)為3棟8層主樓及2層裙房組成的商辦綜合樓（其中2棟8層主樓由連廊相接），南側(cè)為1棟8層主樓及2層裙房的商辦綜合樓。整個(gè)項(xiàng)目地上總建筑面積28630平方米，其中：商業(yè)6880平方米，辦公21750平方米。另配套建設(shè)地下車(chē)庫(kù)7130平方米。
三、該項(xiàng)目估算總投資11400萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)5810萬(wàn)元，土地出讓金及契稅4160萬(wàn)元，其他費(fèi)用1430萬(wàn)元。資金來(lái)源由你公司自籌解決。
四、根據(jù)土地出讓條件和要求，本項(xiàng)目應(yīng)于2008年4月15日前動(dòng)工建設(shè)，于2009年12月31日前竣工。
五、請(qǐng)按照基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等工作，并據(jù)此抓緊做好各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開(kāi)工建設(shè)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。
六、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。
特此批復(fù)。
二〇〇八年一月二日
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