精品国产免费拍拍拍网站_亚洲高清午夜18禁一区_精品久久久久久亚洲国产18_国产亚洲福利私拍波多野

市發(fā)展改革委關(guān)于蘭陵片舊城改造開發(fā)項目
變更建設(shè)主體名稱并調(diào)整01地塊建設(shè)方案的通知
常發(fā)改〔2008〕488號

江蘇九洲投資集團房產(chǎn)開發(fā)有限公司：
　　你公司“關(guān)于蘭陵片舊城改造開發(fā)項目變更建設(shè)主體名稱并調(diào)整01地塊建設(shè)方案的請示”和常州市規(guī)劃設(shè)計院編制的《勞動新村及周邊01地塊改造項目調(diào)整項目申請報告》文本等項目資料收悉。根據(jù)《江蘇省企業(yè)投資項目核準(zhǔn)管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)我委研究并商相關(guān)部門，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
　　一、蘭陵片舊城改造開發(fā)項目于2007年9月經(jīng)我委以常發(fā)改〔2007〕446號文核準(zhǔn)。目前該項目處于拆遷階段，尚未正式開工建設(shè)和銷售。
　　二、根據(jù)你公司申請和董事會決議，鑒于該項目建設(shè)主體名稱由“常州九洲福宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”變更為“江蘇九洲投資集團房產(chǎn)開發(fā)有限公司”已經(jīng)市工商局登記備案并重新核發(fā)了營業(yè)執(zhí)照，且與國土部門簽訂了土地出讓合同補充協(xié)議，同意蘭陵片舊城改造開發(fā)項目建設(shè)主體名稱變更為：“江蘇九洲投資集團房產(chǎn)開發(fā)有限公司”。
　　三、鑒于市規(guī)劃管理部門已于2008年1月就該項目規(guī)劃調(diào)整方案進行了公示并于1月25日召開了聽證會議，根據(jù)規(guī)劃部門重新審定的項目01地塊建筑方案，以及國土、環(huán)保部門和天寧區(qū)政府書面意見，原則同意你公司按照市規(guī)劃局2008年6月2日審定的“勞動新村及周邊01地塊改造項目建筑總平面圖”建筑設(shè)計方案，調(diào)整該項目01地塊（即原批文中的東北地塊）部分建設(shè)方案。
　　四、調(diào)整后項目01地塊建設(shè)方案，用地位置和面積不變，主要建設(shè)14幢高層住宅樓（1幢17層、3幢20層、3幢32層、7幢33層）、1幢21層雙主樓的商辦綜合樓、臨街底商及其他配套公建等，同步實施環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設(shè)施。整個項目地上總建筑面積295500平方米，其中：普通住宅214900平方米，辦公28300平方米，商業(yè)及其它配套公建52300平方米。另配套建設(shè)地下建筑106000平方米，主要為機動車和非機動車停車用房。
　　五、調(diào)整后的01地塊項目估算總投資142706萬元，其中：建安工程費91026萬元，土地及拆遷安置費用37884萬元，其他費用13796萬元。項目資本金比例按國家規(guī)定執(zhí)行，資金來源改由江蘇九洲投資集團房產(chǎn)開發(fā)有限公司籌措解決。
　　六、該項目中商辦綜合樓的辦公用房部分須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范設(shè)計，合理設(shè)定建筑層高和建筑結(jié)構(gòu)，確保安全。銷售時須明示“辦公用房”的性質(zhì)和用途限制，須告知不可私自拆改房屋結(jié)構(gòu)或加層。
　　七、項目建筑密度、綠地率、住宅部分90平方米以下戶型住宅面積占住宅總面積的比例和住宅建筑套密度等各項指標(biāo)須滿足土地出讓條件和政府有關(guān)規(guī)定要求。不符合日照等住宅規(guī)范要求的房屋建筑，不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷售和登記產(chǎn)權(quán)。
　　八、該項目內(nèi)地下室頂板標(biāo)高不得高于地塊周邊道路路面標(biāo)高。若地下空間用于商業(yè)經(jīng)營，需相應(yīng)增加配建公共設(shè)施，完善各項配套，確保公眾安全，并須取得相關(guān)管理部門同意。若地下空間以“商業(yè)”性質(zhì)辦理產(chǎn)權(quán)或用于銷售則需另行辦理相關(guān)許可手續(xù)。
　　九、根據(jù)控制性詳細規(guī)劃要求，01地塊臨晉陵南路一側(cè)不可設(shè)置機動車出入口，01地塊內(nèi)須額外配備不少于80個社會機動車公共停車位，請進一步完善交通組織方案。
　　十、請根據(jù)環(huán)保部門批復(fù)意見（常環(huán)管〔2008〕102號），認真落實各項環(huán)保措施。
　　十一、整個蘭陵片舊城改造項目總技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)可作整體平衡，但須符合原控制性詳細規(guī)劃和土地出讓條件等總體要求。項目其它地塊若有建設(shè)方案調(diào)整須另行報我委審核。
　　十二、該項目其它相關(guān)事項仍按原項目核準(zhǔn)文件（常發(fā)改〔2007〕446號）相關(guān)條款執(zhí)行。
　　十三、請據(jù)此做好各項前期工作，依法辦理其它相關(guān)調(diào)整手續(xù)，協(xié)調(diào)并妥善處理好項目調(diào)整過程中可能產(chǎn)生的矛盾和相關(guān)問題。
　　特此通知。

二〇〇八年十二月五日