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市發(fā)展改革委關(guān)于凱旋城南側(cè)地塊廉租房和公
共租賃房建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)
常發(fā)改〔2009〕567號(hào) 市房產(chǎn)管理局：
你局“關(guān)于呈報(bào)凱旋城南側(cè)地塊廉租住房、公共租賃住房項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案的請(qǐng)示”（常房發(fā)〔2009〕103號(hào)）及相關(guān)資料收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、原則同意江蘇筑原建筑設(shè)計(jì)有限公司編制的凱旋城南側(cè)地塊廉租房和公共租賃房建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案及工程投資概算。
二、該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建9幢高層廉租房和公共租賃房住宅樓（1幢15層、3幢16層、3幢18層、1幢20層、1幢27層）和沿廟灣村西路及規(guī)劃道路2～3層配套公建，其中：物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)中心和公廁用房設(shè)在2號(hào)樓底層及其東側(cè)2層配套公建內(nèi)。建筑外立面主要采用石材、面磚與涂料相結(jié)合裝飾，戶型以50平方米的小戶型為主。項(xiàng)目地上總建筑面積82558平方米，其中住宅面積74699平方米，商業(yè)及配套公建面積7859平方米。半地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積3900平方米。
三、該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式住宅部分采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，配套公建部分采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為2級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，合理使用年限為50年。給排水、消防、電氣、節(jié)能等相關(guān)內(nèi)容應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)并實(shí)施。
四、該項(xiàng)目概算總投資30920萬(wàn)元，其中：建安工程費(fèi)用17389萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用11527萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)用1301萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息703萬(wàn)元。資金來(lái)源由常州公共住房建設(shè)投資發(fā)展有限公司籌措解決。
五、請(qǐng)你局協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)一步完善建設(shè)方案，加強(qiáng)項(xiàng)目的組織和管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開(kāi)工建設(shè)，并定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展和投資完成情況。
特此批復(fù)。
二○○九年十一月二十三日
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