市發(fā)展改革委關于核準江蘇津通現(xiàn)代服務業(yè)
集聚區(qū)生產性服務交易中心項目的通知
常發(fā)改〔2010〕258號 常州市鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局鐘發(fā)改〔2010〕22號文及相關資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關事項核準如下：
一、為促進制造業(yè)企業(yè)非核心業(yè)務社會化，達到以先進制造業(yè)帶動現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，以現(xiàn)代服務業(yè)促進先進制造業(yè)進步的目標，同意常州津通現(xiàn)代服務業(yè)交易中心有限公司、常州鐘樓投資建設有限公司按市規(guī)劃局2010年4月10日審定的“廣化街7、9號大廈改造工程”，建設江蘇津通現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)生產性服務交易中心項目。
二、該項目位于常州市鐘樓區(qū)廣化街7-9號（原國稅大廈），總建筑面積20336.72平方米。建設內容主要為：電梯、空調系統(tǒng)的更換，大廈內部裝修，信息化系統(tǒng)。
三、“中心”的功能分布主要為交易區(qū)、展示區(qū)、會議中心、辦公區(qū)及多功能廳等六個功能區(qū)塊。其中：主樓一層～三層為交易區(qū)、展示區(qū)、開放式營銷窗口，四層為會議中心、活動區(qū)，五層～十一層為辦公區(qū)，十二層為多功能廳，輔樓為餐廳、后勤服務用房。
四、根據(jù)2009年11月20日常州市鐘樓區(qū)人民政府（以下簡稱甲方）、江蘇津通投資建設有限公司（以下簡稱乙方）、常州鐘樓投資建設有限公司（以下簡稱丙方）三方簽訂的合作協(xié)議，丙方提供“中心”運營場所，乙方在甲方區(qū)域內注冊成立“常州津通現(xiàn)代服務業(yè)交易中心有限公司”，負責“中心”的招商和運營工作。甲方負責大廈電梯、空調系統(tǒng)的更換，具體委托丙方實施，其它裝修由乙方負責實施。
四、項目估算總投資4753萬元，其中：建安工程費3912萬元，其他建設費用481萬元，經(jīng)營費用100萬元，基本預備費260萬元。根據(jù)合作協(xié)議中明確的甲、乙、丙三方各自的權利和義務，常州津通現(xiàn)代服務業(yè)交易中心有限公司出資4003萬元，常州鐘樓投資建設有限公司出資750萬元，資金來源由項目建設單位自籌解決。項目資本金比例按國家規(guī)定要求執(zhí)行。
五、請你局督促項目建設單位據(jù)此開展各項前期工作，嚴格按照《國務院辦公廳關于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設。
六、該工程為依法必招項目，必須依法招標；招標公告應當按照有關規(guī)定在依法指定的媒介上發(fā)布。
七、請按照環(huán)保部門批復意見，認真落實好各項環(huán)保措施，做好環(huán)保工作。進一步做好交通影響評價分析，優(yōu)化項目內部和外圍的交通組織設計及出入口設置，避免人流、車流的相互干擾。
八、本核準批復有效期2年，期限屆滿前一個月內可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設規(guī)模、建設內容或方案、總投資或股權結構等若有調整，本批復自動失效，必須報我委重新確認或核準。
二○一○年五月二十四日
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