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市發(fā)展改革委關于萬福路S12地塊
改造開發(fā)項目9號商辦綜合樓
工程（三期）核準的批復
常發(fā)改〔2010〕317號

江蘇嘉城置業(yè)有限公司：
　　你公司“關于萬福路S12地塊改造開發(fā)項目9號商辦綜合樓工程（三期）申請核準的請示”和常州市規(guī)劃設計院編制的《萬福路S12地塊改造開發(fā)項目9＃商辦綜合樓工程（三期）申請報告》文本等項目資料收悉。萬福路S12地塊改造開發(fā)項目曾于2008年3月經(jīng)我委以常發(fā)改〔2008〕106號文核準，核定項目總用地面積24990平方米，地上總建筑面積54978平方米?，F(xiàn)該項目一、二期8幢住宅樓及部分商業(yè)等公建配套在建，9號商辦綜合樓工程（三期）尚未開工建設。鑒于該項目原核準批復已超過2年有效期，根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項目核準管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)對三期9號商辦綜合樓工程重新核準，有關事項批復如下：
　　一、根據(jù)你公司與市國土資源局于2010年6月8日簽訂的“補充協(xié)議”等，原則同意你公司按《項目申請報告》所述的原項目核準方案，實施萬福路S12地塊改造開發(fā)項目9號商辦綜合樓工程（三期）。
　　二、在萬福路S12地塊改造開發(fā)項目滿足項目整體容積率控制要求的條件下，核準9號商辦綜合樓工程（三期）用地面積1691平方米，地上總建筑面積5991平方米，地下建筑面積1792平方米。                                                                               
　　三、核準9號商辦綜合樓工程（三期）估算總投資3199萬元，其中：建安工程費用1180萬元，土地及相關費用1636萬元，其它費用383萬元。資金來源由你公司自籌解決。
　　四、項目核準相關文件有：常州市規(guī)劃局2008年2月26日審定的《萬福路S12地塊規(guī)劃建筑總平面圖》、國有土地使用權出讓合同（2007出字第101號）及其補充協(xié)議、市環(huán)保局2008年3月3日出具的環(huán)評審批意見（常環(huán)表〔2008〕14號）等。
　　五、請你公司遵照有關法律法規(guī)和規(guī)范，認真落實好土地使用、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、資源利用、安全、消防、節(jié)能等各項要求。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定。在各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設。
　　六、萬福路S12地塊改造開發(fā)項目的建設規(guī)模、建設內(nèi)容和方案、總投資和股權結構等均不作調(diào)整，相關事項仍按照常發(fā)改〔2008〕106號文要求執(zhí)行，整個項目應按要求于2012年12月31日前全部竣工。
　　七、本核準批復有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設地址、建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設方案、總投資和股權結構等若有調(diào)整，本批復自動失效，必須報我委重新確認或核準。
　　特此批復。

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