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市發(fā)展改革委關(guān)于對(duì)常州美吉特
家居建材廣場(chǎng)項(xiàng)目核準(zhǔn)調(diào)整的通知
常州市鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局：
你局“關(guān)于常州美吉特家居建材廣場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)整建設(shè)計(jì)劃的請(qǐng)示”及相關(guān)資料收悉。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)核準(zhǔn)調(diào)整如下：
一、同意常州美吉特置業(yè)有限公司按市規(guī)劃局2008年5月22日審定的“常州美吉特家居建材廣場(chǎng)”規(guī)劃方案開發(fā)建設(shè)常州美吉特家居建材廣場(chǎng)。
二、該項(xiàng)目位于鐘樓區(qū)西林街道新運(yùn)河?xùn)|側(cè)、常金路北側(cè)，宗地總面積76360平方米。具體用地范圍詳見市國土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。
三、該項(xiàng)目地上總建筑面積106515平方米。其中：11幢（三層建筑）建材采購中心建筑面積59215平方米，1幢精品商鋪（四層建筑）建筑面積10337平方米，2幢綜合辦公樓（十五層建筑）建筑面積30163平方米，輔房建筑面積6800平方米。另配套建設(shè)地下室停車庫建筑面積7296平方米。
四、項(xiàng)目估算總投資31095萬元，項(xiàng)目資本金比例為35%。資金來源由項(xiàng)目建設(shè)單位常州美吉特置業(yè)有限公司自籌解決。
五、根據(jù)土地出讓條件，該地塊土地出讓范圍內(nèi)的原土地使用權(quán)及地上附著物由常州美吉特置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)拆遷安置補(bǔ)償。請(qǐng)進(jìn)一步認(rèn)真制定拆遷安置方案和計(jì)劃，抓緊做好本項(xiàng)目所涉及用地部分的拆遷安置工作。拆遷完成后，拆遷范圍內(nèi)出讓范圍外的土地?zé)o償交還給政府。
六、該項(xiàng)目的容積率、建筑密度、建筑高度、日照間距、停車位配建、綠地率等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足控制性詳細(xì)規(guī)劃和政府有關(guān)規(guī)定要求。按市政府有關(guān)文件精神，項(xiàng)目中市場(chǎng)綜合配套用房部分不得以“公寓”的名義對(duì)外銷售，更不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷售和登記產(chǎn)權(quán)。
八、請(qǐng)常州美吉特置業(yè)有限公司據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后方可開工建設(shè)。同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，依法開展招標(biāo)活動(dòng)。整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)按要求于2012年12月31日前全部竣工。
九、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。
二〇一一年元月十二日
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