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市發(fā)展改革委關于鐘樓區(qū)2011年老住宅區(qū)
整治提升工程可行性研究報告的批復
鐘樓區(qū)發(fā)展和改革局:
你局報來的《關于上報2011年鐘樓區(qū)老住宅區(qū)提升工程可行性研究報告的請示》（鐘發(fā)改〔2011〕25號）及相關資料收悉。經(jīng)研究,批復如下：
一、為切實改善老住宅區(qū)配套設施條件，優(yōu)化居住環(huán)境，促進社區(qū)和諧發(fā)展，根據(jù)《關于印發(fā)〈常州市2011年六十項重點工程〉的通知》（常發(fā)〔2011〕5號）和《市政府關于印發(fā)〈常州市市區(qū)老住宅區(qū)整治提升工程實施方案〉的通知》（常政發(fā)〔2011〕56號）要求，原則同意由你區(qū)房管局組織實施鐘樓區(qū)2011年老住宅區(qū)整治提升工程。
二、該工程實施范圍主要涉及西新橋三村、會館浜新村等2個老住宅區(qū)的73幢住宅樓及其周邊配套設施，整治提升總建筑面積19.43萬平方米，其中：西新橋新村16.47萬平方米，會館浜新村2.96萬平方米。
三、該工程主要分為小區(qū)出新和停車設施建設兩大類。其中：小區(qū)出新主要包括房屋本體出新、附屬設施整治、專項設施整治和小區(qū)配套設施建設等；停車設施建設主要包括補建草坪磚機動車停車泊位和小區(qū)內(nèi)外道路按規(guī)范劃線設置機動車停車泊位。具體為：
1、房屋本體出新：外墻立面出新、平屋頂修漏、單元樓道亮化、落水管和空調(diào)支架更換等；
2、附屬設施整治：新增綠化、調(diào)整修剪各類喬灌木、草坪鋪設、景點設置、疏通整修雨水管、道路側平石和彩色道板鋪設等。
3、專項設施整治：小區(qū)弱電架空線整理、7米以上道路黑色化、雨污水管道分流與檢修維護、燃氣管道設施改造與檢修維護、自來水一戶一表改造及檢修維護、路燈設施改造、郵政和體育設施新增及完善、白蟻滅殺與防治等。
4、配套設施建設：物業(yè)管理用房補建和整修、社區(qū)配套用房整修等。
5、停車設施補建：補建草坪磚機動車停車泊位171個，小區(qū)內(nèi)道路按規(guī)范劃線設置機動車停車泊位69個。其中：西新橋三村補建草坪磚機動車停車泊位142個，小區(qū)內(nèi)道路按規(guī)范劃線設置機動車停車泊位50個；會館浜新村補建草坪磚機動車停車泊位29個，小區(qū)外道路按規(guī)范劃線設置機動車停車泊位19個。
四、該工程估算總投資5850萬元，其中：自來水改造投資328.6萬元，由通用自來水有限公司籌措解決；雨污水管道分流改造投資131.1萬元，由市排水管理處籌措解決；7米以上道路黑色化改造投資47.7萬元，由市城鄉(xiāng)建設局籌措解決；其它工程投資5342.6萬元，由常州公共住房建設投資發(fā)展有限公司及相關單位籌措解決。
五、請嚴格按照申報方案組織實施。該工程涉及廣大業(yè)主權益，請建設單位會同小區(qū)業(yè)主委員會或居民委員會，按照《物權法》和《物業(yè)管理條例》等相關法律和法規(guī)要求，將工程建設方案在小區(qū)內(nèi)充分公示，并經(jīng)業(yè)主投票表決，在法定人數(shù)同意通過后，方可組織實施。
六、該工程為依法必招項目，必須依法招標；招標公告應當按照有關規(guī)定在依法指定的媒介上發(fā)布；應嚴格按核定的招投標方案組織項目招標工作。
七、請你局督促建設單位嚴格按照基本建設程序，進一步完善實施方案，抓緊做好各項前期工作，并編制初步設計報我委審批，待各項法定手續(xù)辦理完畢后，方可開工建設。
特此批復。
二○一一年五月九日
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