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| 關于調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標準的通知 常住建〔2022〕251號 |
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各有關單位： 為認真貫徹落實《常州市國有土地上房屋征收與補償辦法》（常政規(guī)〔2020〕2號）的有關規(guī)定，保障被征收房屋所有權人的合法權益，決定調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標準，現(xiàn)將《關于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標準的通知》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 本通知自2022年11月1日起施行，《關于調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標準的通知》（常建〔2016〕83號）和《關于調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收臨時安置費標準的通知》（常建〔2017〕207號）同時廢止。本通知施行前已發(fā)布房屋征收決定的項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。 附件：關于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標準的通知 常州市住房和城鄉(xiāng)建設局 2022年10月26日 （此件公開發(fā)布）
附件 關于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標準的通知
為認真貫徹落實《常州市國有土地上房屋征收與補償辦法》（常政規(guī)〔2020〕2號）的有關規(guī)定，保障被征收房屋所有權人的合法權益，經(jīng)研究并報市政府批準，決定公布市區(qū)（不含金壇區(qū)）國有土地上房屋征收搬遷費等標準?，F(xiàn)就有關標準通知如下： 一、搬遷費 1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人為補償對象，按被征收房屋的合法建筑面積每平方米30元給予一次性補償，每戶不低于1500元。 2．非住宅房屋：以被征收人或公房承租人為補償對象，按被征收房屋的合法建筑面積每平方米25元給予一次性補償。 二、搬遷獎勵費 1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人為獎勵對象，以被征收房屋的合法建筑面積為計算單位，獎勵標準為：自簽約獎勵期開始之日起30日內(nèi)簽約，在約定的時間內(nèi)搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，獎勵每平方米300至800元，每戶不低于30000元 。 2．非住宅房屋：自簽約獎勵期開始之日起30日內(nèi)簽約，在約定的時間內(nèi)搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，以被征收人或公房承租人為獎勵對象，以被征收房屋的合法建筑面積為計算單位，獎勵標準為： （1）營業(yè)用房：獎勵每平方米300至800元，每戶不低于30000元。 （2）非營業(yè)用房： ①工業(yè)用地及倉儲用地的各類用房，獎勵每平方米300元，每戶不低于30000元。 ②非工業(yè)用地及非倉儲用地的辦公、教育、醫(yī)療等用房，獎勵每平方米300至600元，每戶不低于30000元。 簽約獎勵期和獎勵分配標準在征收補償方案中明確并予以公布。 三、臨時安置費 1．住宅房屋：對實行產(chǎn)權調(diào)換需自行過渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的合法建筑面積（實行貨幣補償?shù)某猓橛嬎銌挝唬Ц杜R時安置費，具體標準為： （1）天寧區(qū)和鐘樓區(qū)龍城大道高架以南、龍江路高架以東、中吳大道以北、青洋路高架以西區(qū)域范圍內(nèi)，每平方米每月補償 20元，每戶每月不低于2000元。 （2）天寧區(qū)和鐘樓區(qū)上述區(qū)域范圍以外、武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)、牛塘鎮(zhèn)、武進高新區(qū)北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)及新北區(qū)三井街道、龍虎塘街道、新橋街道、薛家鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，每平方米每月補償15元，每戶每月不低于1500元。 （3）武進區(qū)、新北區(qū)上述區(qū)域范圍以外，每平方米每月補償 12元，每戶每月不低于1200元。 2．非住宅房屋：對實行產(chǎn)權調(diào)換需自行過渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋實行產(chǎn)權調(diào)換的合法建筑面積（實行貨幣補償?shù)某猓橛嬎銌挝?，支付臨時安置費，具體標準為： （1）營業(yè)用房 ①天寧區(qū)和鐘樓區(qū)龍城大道高架以南、龍江路高架以東、中吳大道以北、青洋路高架以西區(qū)域范圍內(nèi)，每平方米每月補償40元。 ②天寧區(qū)和鐘樓區(qū)上述區(qū)域范圍以外、武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)、 牛塘鎮(zhèn)、武進高新區(qū)北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)及新北區(qū)三井街道、龍虎塘街道、新橋街道、薛家鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，每平方米每月補償30元。 ③武進區(qū)、新北區(qū)上述區(qū)域范圍以外，每平方米每月補償25元。 （2）工業(yè)用地及倉儲用地的各類用房 ①天寧區(qū)和鐘樓區(qū)龍城大道高架以南、龍江路高架以東、中吳大道以北、青洋路高架以西區(qū)域范圍內(nèi)，每平方米每月補償10元； ②天寧區(qū)和鐘樓區(qū)上述區(qū)域范圍以外、武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)、 牛塘鎮(zhèn)、武進高新區(qū)北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)及新北區(qū)三井街道、龍虎塘街道、新橋街道、薛家鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，每平方米每月補償8元； ③武進區(qū)、新北區(qū)上述區(qū)域范圍以外，每平方米每月補償6元。 （3）非工業(yè)用地及非倉儲用地的辦公、教育、醫(yī)療等用房 ①天寧區(qū)和鐘樓區(qū)龍城大道高架以南、龍江路高架以東、中吳大道以北、青洋路高架以西區(qū)域范圍內(nèi)，每平方米每月補償15元； ②天寧區(qū)和鐘樓區(qū)上述區(qū)域范圍以外、武進區(qū)湖塘鎮(zhèn)、 牛塘鎮(zhèn)、武進高新區(qū)北區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)及新北區(qū)三井街道、龍虎塘街道、新橋街道、薛家鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)，每平方米每月補償12元； ③武進區(qū)、新北區(qū)上述區(qū)域范圍以外，每平方米每月補償10元。 3．實行產(chǎn)權調(diào)換的臨時安置費，按實際過渡期限結(jié)算。征收過渡期限自被征收人或公房承租人搬遷騰空并交出被征收房屋鑰匙之日起至產(chǎn)權調(diào)換房屋具備商品房交付使用條件之日止。產(chǎn)權調(diào)換房的交付期限在征收補償方案中明確并予以公布。 對實行貨幣補償?shù)?，以被征收房屋實行貨幣補償?shù)暮戏ńㄖ娣e（實行產(chǎn)權調(diào)換的除外）為計算單位，參照產(chǎn)權調(diào)換的臨時安置費標準，一次性給予6個月的臨時安置費。 四、因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償按《常州市市區(qū)國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行規(guī)定》（常建規(guī)〔2013〕5號）的有關規(guī)定執(zhí)行。 五、征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償自行解決住宅的，由房屋征收部門按被征收房屋合法建筑面積評估總額（不含裝飾裝修）的3%給予補助。 六、因房屋征收產(chǎn)生的電話移機費、寬帶接入使用費，征收人應當依有效憑證按實足額支付?？照{(diào)機移位每臺補助300元。各項移裝手續(xù)由被征收人或公房承租人自行辦理。選擇的產(chǎn)權調(diào)換房屋為期房的過渡戶，按兩次結(jié)算。 七、因房屋征收產(chǎn)生的民用管道燃氣設施工程安裝費和有線電視初裝費的補助按照常價房〔2007〕271號和常建規(guī)〔2009〕4號文件的有關標準執(zhí)行。 八、因房屋征收造成太陽能熱水器、中央空調(diào)、電梯、自動扶梯、鍋爐、工廠設備等無法繼續(xù)使用的，按有關規(guī)定進行評估后予以補償；可以繼續(xù)使用的，按實際遷移費用，予以補償。 九、因房屋征收產(chǎn)生的居民住宅的自來水表、電表拆除費，由房屋征收部門按水表每只60元、電表每只60元，分別支付給供水、供電部門。被征收人的水表、電表增容費，房屋征收部門應當依有效憑證按實足額支付。 十、被征收房屋為住宅的，產(chǎn)權登記費由房屋征收部門按每戶80元予以補償。 十一、本通知自2022年11月1日起施行，金壇區(qū)可結(jié)合本地實際情況進行調(diào)整。本通知施行前已發(fā)布房屋征收決定的項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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