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| 關(guān)于調(diào)整市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標(biāo)準(zhǔn)的通知 常建〔2016〕83號 |
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各有關(guān)單位： 《關(guān)于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標(biāo)準(zhǔn)的通知》（常建〔2011〕111號）自2011年5月1日起執(zhí)行以來，對規(guī)范我市房屋征收與補償活動，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益起到了積極作用。為進一步增強可操作性，更好地維護被征收人的合法權(quán)益，決定對常建〔2011〕111號作如下調(diào)整： 1．關(guān)于貨幣補償補助標(biāo)準(zhǔn)。征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償自行解決住宅的，補助標(biāo)準(zhǔn)由按被征收房屋評估總額（不含裝飾裝修）的10%調(diào)整為3%。 2．關(guān)于搬遷獎勵期的起始日。搬遷獎勵期的起始日由征收決定公告之日調(diào)整為簽約獎勵期開始之日，簽約獎勵期由征收主體根據(jù)項目實際情況確定，并在征收補償方案中予以公布。 3．關(guān)于臨時安置費涉及的區(qū)位劃分。原戚區(qū)一至二類區(qū)位、武進區(qū)一類區(qū)位統(tǒng)一調(diào)整為武進區(qū)一至二類區(qū)位，取消原戚區(qū)三類區(qū)位。 4．關(guān)于臨時安置過渡期的終止時間。對實行選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過渡的，明確臨時安置過渡期的終止時間為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備商品房交付使用條件之時。 5．關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補償。停產(chǎn)停業(yè)損失按被征收房屋評估總額（含裝修）的6%給予一次性綜合補償調(diào)整為“停產(chǎn)停業(yè)損失補償按照《常州市市區(qū)國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行規(guī)定》（常建規(guī)〔2013〕5號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行”。 6．關(guān)于空調(diào)機移位補助。由每臺補助100元調(diào)整為每臺補助200元。 本通知自2016年5月1日起施行。2016年5月1日前已發(fā)布房屋征收決定的項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。 附修改后的《關(guān)于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標(biāo)準(zhǔn)的通知》。 常州市城鄉(xiāng)建設(shè)局 2016年4月19日 關(guān)于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標(biāo)準(zhǔn)的通知 為認真貫徹落實《常州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（常政規(guī)〔2011〕2號）的有關(guān)規(guī)定，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，經(jīng)研究并報市政府批準(zhǔn)，決定公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)通知如下： 一、搬遷費 1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人為補償對象，按被征收房屋的合法建筑面積每平方米25元給予一次性補償，每戶不低于1000元。 2．非住宅房屋：以被征收人或公房承租人為補償對象，按被征收房屋的合法建筑面積每平方米20元給予一次性補償。 二、搬遷獎勵費 1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人為獎勵對象，以被征收房屋的合法建筑面積為計算依據(jù)，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為： （1）自簽約獎勵期開始之日起40日內(nèi)簽約，在約定的時間內(nèi)搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，獎勵每平方米200元，每戶不低于20000元； （2）自簽約獎勵期開始之日起41—50日內(nèi)簽約，在約定的時間內(nèi)搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，獎勵每平方米120元，每戶不低于12000元； （3）自簽約獎勵期開始之日起51—60日內(nèi)簽約，在約定的時間內(nèi)搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，獎勵每平方米60元，每戶不低于6000元。 2．非住宅房屋：自簽約獎勵期開始之日起40日內(nèi)簽約，在約定的時間內(nèi)搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，以被征收人或公房承租人為獎勵對象，以被征收房屋的合法建筑面積為計算依據(jù)，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為： （1）營業(yè)用房：獎勵每平方米300元，每戶不低于30000元； （2）非營業(yè)用房：獎勵每平方米100元，每戶不低于20000元。 簽約獎勵期由征收主體根據(jù)項目實際情況確定，并在征收補償方案中予以公布。 三、臨時安置費 1．住宅房屋：對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合法建筑面積（實行貨幣補償?shù)某猓橛嬎銌挝?，支付臨時安置費，具體標(biāo)準(zhǔn)為： （1）天寧區(qū)、鐘樓區(qū)一至三類區(qū)位，每平方米每月補償15元，每戶每月不低于1200元。 （2）天寧區(qū)、鐘樓區(qū)四至六類區(qū)位和武進區(qū)、新北區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補償12元，每戶每月不低于1000元。 （3）武進區(qū)、新北區(qū)的其他區(qū)位，每平方米每月補償10元，每戶每月不低于800元。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置費，按實際過渡期限結(jié)算。征收過渡期限自被征收人或公房承租人搬遷騰空并交出被征收房屋鑰匙之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備商品房交付使用條件之日止，一般不超過18個月。 對實行貨幣補償?shù)?，以被征收房屋實行貨幣補償?shù)暮戏ńㄖ娣e（實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的除外）為計算單位，參照上述標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予6個月的臨時安置費。 2．非住宅房屋：對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需自行過渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合法建筑面積（實行貨幣補償?shù)某猓橛嬎銌挝?，支付臨時安置費，具體標(biāo)準(zhǔn)為： （1）營業(yè)用房： ①天寧區(qū)、鐘樓區(qū)一至三類區(qū)位，每平方米每月補償30元； ②天寧區(qū)、鐘樓區(qū)四至六類區(qū)位和武進區(qū)、新北區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補償25元； ③武進區(qū)、新北區(qū)的其他區(qū)位，每平方米每月補償20元。 （2）非工業(yè)用地及非倉儲用地的辦公、教育、醫(yī)療等用房： ①天寧區(qū)、鐘樓區(qū)一至三類區(qū)位，每平方米每月補償15元； ②天寧區(qū)、鐘樓區(qū)四至六類區(qū)位和武進區(qū)、新北區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補償12元； ③武進區(qū)、新北區(qū)的其他區(qū)位，每平方米每月補償10元。 （3）工業(yè)用地及倉儲用地的各類用房： ①天寧區(qū)、鐘樓區(qū)一至三類區(qū)位，每平方米每月補償10元； ②天寧區(qū)、鐘樓區(qū)四至六類區(qū)位和武進區(qū)、新北區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補償8元； ③武進區(qū)、新北區(qū)的其他區(qū)位，每平方米每月補償6元。 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置費，按實際過渡期限結(jié)算。征收過渡期限自被征收人或公房承租人搬遷騰空并交出被征收房屋鑰匙之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備商品房交付使用條件之日止，一般不超過18個月。 實行貨幣補償?shù)模瑓⒄丈鲜鰳?biāo)準(zhǔn)一次性給予6個月的臨時安置費。 3．因房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人雙方另有約定的外，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)給被征收人或公房承租人增付臨時安置費： （1）對被征收人或公房承租人自行解決過渡用房的，延長時間在12個月以內(nèi)的，自延長之月起增付1倍臨時安置費；延長時間超過12個月的，自超過之月起增付2倍臨時安置費； （2）對由房屋征收部門提供過渡用房的，延長時間在12個月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時安置費；延長時間超過12個月的，自超過之月起增付1倍臨時安置費。 四、因房屋征收造成停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償按《常州市市區(qū)國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行規(guī)定》（常建規(guī)〔2013〕5號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 五、征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償自行解決住宅的，以被征收房屋實行貨幣補償?shù)暮戏ńㄖ娣e為計算單位，由房屋征收部門按被征收房屋評估總額（不含裝飾裝修）的3%給予補助。 六、因房屋征收產(chǎn)生的電話移機費、寬帶接入使用費，征收人應(yīng)當(dāng)依有效憑證按實足額支付?？照{(diào)機移位每臺補助200元。各項移裝手續(xù)由被征收人或公房承租人自行辦理。對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置期房過渡戶，按兩次結(jié)算。 七、因房屋征收產(chǎn)生的民用管道燃氣設(shè)施工程安裝費和有線電視初裝費的補助按照常價房〔2007〕271號和常建規(guī)〔2009〕4號文件的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 八、因房屋征收造成太陽能熱水器、中央空調(diào)、電梯、自動扶梯、鍋爐、工廠設(shè)備等無法繼續(xù)使用的，按有關(guān)規(guī)定進行評估后予以補償；可以繼續(xù)使用的，按實際遷移費用，予以補償。 九、因房屋征收產(chǎn)生的居民住宅的自來水表、電表拆除費，由房屋征收部門按水表每只60元、電表每只60元，分別支付給供水、供電部門。被征收人的電表增容費，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依有效憑證按實足額支付。 十、被征收房屋為住宅的，產(chǎn)權(quán)登記費由房屋征收部門按每戶80元予以補償。 十一、今后將根據(jù)實際情況對上述標(biāo)準(zhǔn)適時進行調(diào)整。 十二、本通知自2016年5月1日起執(zhí)行，2016年5月1日前已發(fā)布房屋征收決定的項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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