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| 《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款有關(guān)支持政策的通知》政策解讀 | |||||||||
常州市住房公積金管理中心出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款有關(guān)支持政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）將于2023年4月10日起實(shí)行，現(xiàn)將通知相關(guān)內(nèi)容解讀如下： 一、《通知》出臺(tái)背景及原因是什么？ 2016年1月起，國(guó)家放開(kāi)二孩生育政策，2021年6月起，國(guó)家又放開(kāi)三孩生育政策。2022年7月25日,國(guó)家衛(wèi)健委、住建部等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)），指出對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。 目前，享受我市青年人才生活居住雙資助購(gòu)房資助條件的博士和碩士，未有購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄的，住房公積金最高貸款額度分別為120萬(wàn)元、100萬(wàn)元，此項(xiàng)政策未包括非企業(yè)引進(jìn)的或2021年之前引進(jìn)的人才。根據(jù)我市《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》要求，將非企業(yè)引進(jìn)的人才和2021年之前引進(jìn)的人才納入優(yōu)惠政策覆蓋面。 二、《通知》中規(guī)定的享受多孩家庭貸款政策的申請(qǐng)條件有哪些？ 借款人申請(qǐng)享受多孩家庭貸款政策除應(yīng)符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件： 1. 遵守國(guó)家生育政策生育多孩，即2016年1月1日之后生育二孩，2021年6月1日之后生育三孩。 2. 借款申請(qǐng)人均無(wú)購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄。 三、申請(qǐng)享受多孩家庭貸款政策需要提供哪些材料？ 借款人申請(qǐng)享受多孩家庭貸款政策需提供以下材料： 1. 能夠證明按國(guó)家政策生育多孩的戶(hù)口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等親子關(guān)系證明材料。 2. 涉及離異或再婚的，還應(yīng)提供《離婚協(xié)議》或法院判決材料等能夠證明子女撫養(yǎng)權(quán)的材料。 3. 我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定提供的材料。 四、享受多孩家庭貸款政策的額度如何計(jì)算？ 二孩家庭、三孩家庭在可貸額度基礎(chǔ)上分別增加20萬(wàn)元、30萬(wàn)元，不受我市住房公積金管委會(huì)規(guī)定的單人60萬(wàn)元、二人及以上90萬(wàn)元的貸款最高限額的限制。 五、《通知》中規(guī)定的享受人才貸款政策的申請(qǐng)條件有哪些？ 借款人申請(qǐng)享受人才貸款政策除應(yīng)符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件： 1. 取得對(duì)應(yīng)學(xué)歷的學(xué)位證書(shū)。 2. 博士在申請(qǐng)貸款時(shí)，需在常州開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶(hù)并至少繳存1個(gè)月。35周歲以下碩士在申請(qǐng)貸款時(shí)需在常州開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶(hù)，且往前推算已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月。 3. 借款申請(qǐng)人均無(wú)購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄。 六、申請(qǐng)享受人才貸款政策需要提供哪些材料？ 借款人申請(qǐng)享受人才貸款政策需提供以下材料： 1. 博士或35周歲以下碩士提供學(xué)歷對(duì)應(yīng)的學(xué)位證書(shū)。在國(guó)（境）外學(xué)習(xí)取得碩士或博士學(xué)歷學(xué)位證書(shū)的，以教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)代替學(xué)位證書(shū)。 2. 我市現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定提供的材料。 七、35周歲以下碩士研究生的年齡以什么時(shí)間為準(zhǔn)？ 碩士研究生申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，年齡不得超過(guò)35周歲的。 八、享受人才貸款政策的額度如何計(jì)算？ 我市引進(jìn)的博士研究生，最高貸款額度為120萬(wàn)元。我市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，最高貸款額度為70萬(wàn)元，其他共同借款申請(qǐng)人若有符合貸款條件的，最高貸款額度為100萬(wàn)元。以上兩類(lèi)人才的貸款額度不受繳存余額倍數(shù)限制。 九、購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄包含哪些？ 購(gòu)房類(lèi)住房公積金使用記錄主要包括以下業(yè)務(wù)類(lèi)型： 1. 提取記錄，包括購(gòu)買(mǎi)自住住房、建造翻建自住住房、大修自住住房、既有住宅加裝電梯、償還貸款等類(lèi)型的提取。 2. 貸款記錄，包括各種類(lèi)型的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款）。 |