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| 進(jìn)一步規(guī)范我市建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi) 常價(jià)房〔2005〕305號(hào) 常 建〔2005〕219號(hào) |
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常州市物價(jià)局
常州市建設(shè)局
常價(jià)房〔2005〕305號(hào)
常 建〔2005〕219號(hào)
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市建設(shè)工程
監(jiān)理收費(fèi)的通知
各轄市（區(qū)）物價(jià)局、建設(shè)局，各有關(guān)單位：
為管理，根據(jù)江蘇省物價(jià)局、江蘇省建設(shè)廳印發(fā)的《江蘇省建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（蘇價(jià)服[2005]317號(hào)）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，作出如下規(guī)定，請(qǐng)有關(guān)單位遵照?qǐng)?zhí)行。
一、規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理收費(fèi)
建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)）是指建設(shè)單位根據(jù)簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，支付給工程監(jiān)理企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)是重要的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，按照誰委托誰付費(fèi)的原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，在工程概算的基礎(chǔ)上按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率（見附件表一）計(jì)?。ㄓ闷渌k法計(jì)取的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，其折合費(fèi)率應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率）。同時(shí)監(jiān)理單位根據(jù)工程具體情況，按照有關(guān)要求提供服務(wù)和提取下列各項(xiàng)費(fèi)用：
1．監(jiān)理單位必須按照我省《關(guān)于貫徹落實(shí)〈建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例〉中監(jiān)理安全責(zé)任的通知》的精神，依法履行建設(shè)工程監(jiān)理安全責(zé)任。建設(shè)單位和監(jiān)理單位必須以合同的形式約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在工程監(jiān)理收費(fèi)總額的基礎(chǔ)上計(jì)取費(fèi)用，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照附件表三。
2．根據(jù)建設(shè)工程的工程類別、規(guī)模等級(jí)、施工難易程度，以及工程協(xié)調(diào)的復(fù)雜程度，監(jiān)理單位在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理中超出監(jiān)理規(guī)范的工作量，應(yīng)在保證建設(shè)工程監(jiān)理質(zhì)量的前提下，在國(guó)家規(guī)定計(jì)取監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)總額標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮不超過5%；對(duì)比較簡(jiǎn)單的工程，可在國(guó)家規(guī)定計(jì)取監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)總額標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上下浮不超過5%。
3．監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則。建設(shè)單位和監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理委托合同中約定對(duì)監(jiān)理過程中提出并落實(shí)合理化建議、意見的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)以因合理化建議、意見產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益的10%－30%計(jì)取，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用從節(jié)省的投資中列支。
對(duì)所監(jiān)理項(xiàng)目獲得市優(yōu)的工程監(jiān)理單位，其收費(fèi)可在國(guó)家規(guī)定計(jì)取監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)總額的基礎(chǔ)上增加5%；獲得省優(yōu)的工程項(xiàng)目，收費(fèi)增加10%；獲得部?jī)?yōu)的工程項(xiàng)目，收費(fèi)增加20%。
4．工程監(jiān)理中有超出《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的工作內(nèi)容或超出合同規(guī)定的服務(wù)期限，以及建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理工作有其他要求的，應(yīng)由建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位就所增加的工作量及其性質(zhì)，在符合規(guī)定費(fèi)率的前提下，協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方法，有關(guān)內(nèi)容必須在合同中明確約定。
5．在工程實(shí)施過程中發(fā)生變更事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定變更收費(fèi)的方式。由于工程正常變更和其他原因?qū)е聸Q算調(diào)整的，建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位應(yīng)在合同中約定按照實(shí)際決算調(diào)整監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。如遇重大變更影響收費(fèi)辦法的，要補(bǔ)充簽訂合同，根據(jù)變更性質(zhì)進(jìn)行重新計(jì)費(fèi)。
6．中外合資、合作、外商獨(dú)資的建設(shè)工程，建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)可由雙方參照國(guó)際慣例協(xié)商確定。
二、按規(guī)定統(tǒng)一科學(xué)計(jì)費(fèi)辦法
建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工階段的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)、監(jiān)理安全責(zé)任取費(fèi)的費(fèi)率和標(biāo)準(zhǔn)一律用內(nèi)插法計(jì)算確定（詳細(xì)計(jì)算法見附件注明）。
三、規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理管理
工程建設(shè)項(xiàng)目必須按照《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建筑市場(chǎng)環(huán)境，規(guī)范行政行為的通知》（常建[2004]165號(hào)文）所規(guī)定的工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理范圍開展監(jiān)理活動(dòng)。建設(shè)單位和監(jiān)理單位參照《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》的規(guī)定約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。建設(shè)單位按照我市現(xiàn)行的工程監(jiān)理項(xiàng)目招投標(biāo)管理辦法選擇監(jiān)理單位。監(jiān)理單位按照各級(jí)建設(shè)行政主管部門的相關(guān)文件規(guī)定和合同約定開展建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
四、建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)及收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、公開公示制度
工程監(jiān)理單位應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理各項(xiàng)制度、組織結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)。嚴(yán)禁建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位違反本辦法變動(dòng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、惡意壓價(jià)或哄抬價(jià)格，嚴(yán)禁各其它有關(guān)部門發(fā)布與本辦法規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)不符的有關(guān)規(guī)定。
五、對(duì)因監(jiān)理責(zé)任給建設(shè)單位造成損失的，由建設(shè)單位按照合同約定追究工程監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、本辦法自
各轄市（區(qū)）價(jià)格行政主管部門和建設(shè)行政主管部門應(yīng)按各自職責(zé)分別負(fù)責(zé)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)和建設(shè)工程監(jiān)理的監(jiān)督管理，對(duì)違反本辦法和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的，由相關(guān)部門依法查處。各地在執(zhí)行過程中有發(fā)現(xiàn)問題的，請(qǐng)及時(shí)反映。
附件：《建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)及監(jiān)理安全責(zé)任收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
二○○五年十一月二十九日
主題詞：工程 監(jiān)理 收費(fèi) 通知
抄送：江蘇省物價(jià)局、省建設(shè)廳、常州市物價(jià)局檢查分局
常州市建設(shè)局辦公室
共印150份 |