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常建〔2006〕17號

關(guān)于改變商品混凝土指導(dǎo)價(jià)格

采集測算方式的通知

各轄市（區(qū)）建設(shè)局、各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步提高建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和實(shí)用性，使其更貼近市場實(shí)際，經(jīng)研究，決定從2006年2月起，改變商品混凝土指導(dǎo)價(jià)格的采集測算方式。即由按預(yù)算定額規(guī)定套用動(dòng)態(tài)人工、材料、機(jī)械等成本要素價(jià)格的計(jì)算方式，調(diào)整為直接按市場實(shí)際進(jìn)行采價(jià)測算方式。以2006年1月份商品混凝土指導(dǎo)價(jià)格為例，經(jīng)測算對比，在同口徑、同原材料價(jià)格情況下，新采集測算方式比原方式每立方米單價(jià)平均下降15%左右。本次指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算方式改變產(chǎn)生的差異并非市場價(jià)格波動(dòng)，各方主體務(wù)必正確認(rèn)識。

鑒于建設(shè)工程施工合同、商品混凝土購銷合同的價(jià)款確定和調(diào)整方式各不相同，因此，在2006年2月25日前簽訂且尚未履行完畢的合同，若雙方采用的是按各月商品混凝土指導(dǎo)價(jià)格和固定的讓利幅度（下浮系數(shù)）結(jié)算價(jià)款方式，已履行的部分無需調(diào)整，未履行的部分應(yīng)按自2006年2月份起各月的指導(dǎo)價(jià)格還原計(jì)算到原采集測算方式下的價(jià)格[原價(jià)格=新價(jià)格/（1-15%）]來結(jié)算履行期間的合同價(jià)款。針對其他類型合同，雙方應(yīng)本著公平、誠信原則，參照上述方法據(jù)實(shí)及時(shí)調(diào)整。

自2006年2月25日起，招投標(biāo)的工程應(yīng)正確編制標(biāo)底，合理測算最高限價(jià)（攔標(biāo)價(jià)），投標(biāo)人應(yīng)自主、合理確定報(bào)價(jià)水平和讓利幅度。簽訂施工合同、商品混凝土購銷合同時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮各類風(fēng)險(xiǎn)因素，合理確定合同價(jià)款和調(diào)整方式。

建設(shè)市場各方主體應(yīng)高度重視商品混凝土指導(dǎo)價(jià)格采集測算方式調(diào)整所產(chǎn)生的影響，在計(jì)價(jià)、定價(jià)時(shí)要認(rèn)真測算，確保平穩(wěn)過渡，確保工程質(zhì)量和施工安全，共同維護(hù)建設(shè)市場秩序。如遇問題，請及時(shí)將意見反饋。

二〇〇六年元月六日

主題詞：工程  造價(jià)  價(jià)格  測算  通知

共印50份