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常發(fā)改[2007]414號

來文收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、為加快青龍生活區(qū)建設(shè)，創(chuàng)優(yōu)城市環(huán)境，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2007年7月26日審定的“青龍生活區(qū)2-03-04地塊(永寧雅苑)規(guī)劃建筑總平面圖”規(guī)劃方案，對通過土地市場公開出讓取得的青龍生活區(qū)2-03-04地塊實(shí)施開發(fā)建設(shè)。

二、該項(xiàng)目位于規(guī)劃河道以東、永寧路以南、龍錦路以西、青業(yè)路以北，總用地面積59420平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)22層住宅樓2幢、27層住宅樓4幢、30層住宅樓3幢以及臨街多層商業(yè)及服務(wù)用房，地上總建筑面積148548平方米，其中普通住宅135910平方米，公建12638平方米。住宅部分90平方米以下戶型住宅面積占住宅總面積的比例不小于35%。另配套建設(shè)地下機(jī)動車和非機(jī)動車停車庫24856平方米，地下機(jī)動車停車位不少于730個(gè)。

三、該項(xiàng)目估算總投資5.49億元，資金來源由你公司自籌解決。

四、項(xiàng)目內(nèi)公益性和非營業(yè)性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用。

五、住宅與商業(yè)等各功能區(qū)之間出入口及公用配套設(shè)施等須相對分開，減少相互干擾。地下室頂板標(biāo)高應(yīng)不高于周邊道路路面標(biāo)高。不符合日照等住宅規(guī)范要求的房屋建筑，不得以“住宅”的名義或性質(zhì)銷售和登記產(chǎn)權(quán)。

六、根據(jù)土地出讓條件和要求，本項(xiàng)目應(yīng)于2007年12月31日前動工建設(shè)，于2010年12月31日前竣工。

七、請按照基本建設(shè)程序完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等工作，并據(jù)此抓緊做好各項(xiàng)前期工作，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展情況。

八、本核準(zhǔn)批復(fù)有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。

特此批復(fù)。        

二○○七年八月二十四日