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| 市發(fā)展改革委關(guān)于惠民大廈開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的通知 常發(fā)改[2008]340號(hào) |
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常發(fā)改〔2008〕340號(hào) 來文收悉。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)通知如下： 一、為推進(jìn)城市建設(shè)，創(chuàng)優(yōu)環(huán)境，根據(jù)我市相關(guān)規(guī)劃，原則同意你公司按項(xiàng)目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2008年8月11日審定的“太湖路南側(cè)、惠民路東側(cè)地塊商辦樓（惠民大廈）規(guī)劃、建筑總平面圖”規(guī)劃方案，在通過土地市場(chǎng)公開出讓取得的“太湖路南側(cè)、惠民路東側(cè)地塊”范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)惠民大廈商辦綜合樓。 二、該項(xiàng)目用地由A、B兩個(gè)地塊組成，總用地面積14200平方米。A地塊東至規(guī)劃道路、南至規(guī)劃道路、西至惠民路、北至太湖路，用地面積12600平方米。B地塊位于A地塊南側(cè)規(guī)劃道路的南側(cè)，用地面積1600平方米。具體用地范圍詳見市國土部門核定的該項(xiàng)目出讓用地紅線圖。 三、該項(xiàng)目A地塊主要建設(shè)2幢樓高22層的商辦綜合樓，其裙樓相連，樓高5層。項(xiàng)目地上總建筑面積53729平方米，其中：1號(hào)辦公樓面積20381平方米，2號(hào)辦公樓面積20381平方米，商業(yè)裙樓面積12967平方米。另配套建設(shè)地下室14204平方米，主要為停車和配套用房。B地塊配套建設(shè)不少于30個(gè)車位的機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)和公共綠地。 四、該項(xiàng)目估算總投資28724萬元，其中：建安工程費(fèi)20342萬元，土地及相關(guān)費(fèi)用1957萬元，其他費(fèi)用6425萬元。項(xiàng)目資本金比例為35%，資金來源由你公司自籌解決。 五、根據(jù)土地出讓條件，B地塊社會(huì)公共停車場(chǎng)和公共綠地由你公司同步建設(shè)到位。 六、該項(xiàng)目建筑密度、綠地率等各項(xiàng)指標(biāo)須滿足土地出讓條件和政府有關(guān)規(guī)定要求。項(xiàng)目內(nèi)公共廁所等公益性公建配套設(shè)施等必須按土地出讓條件和政府有關(guān)文件要求足額配套、同步實(shí)施并交付使用。 七、請(qǐng)進(jìn)一步完善建筑設(shè)計(jì)方案，做好項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。并據(jù)此開展各項(xiàng)前期工作，嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號(hào)）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設(shè)等各項(xiàng)法定手續(xù)辦理完畢后開工建設(shè)，并確保按土地出讓條件要求于2010年12月31日前全部竣工。請(qǐng)定期向我委報(bào)告工程進(jìn)展和投資完成情況。 八、本核準(zhǔn)通知有效期2年，期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可申請(qǐng)延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本通知自動(dòng)失效，必須報(bào)我委確認(rèn)或重新核準(zhǔn)。 特此通知。 二○○八年八月二十五日 |