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| 市發(fā)展改革委關于青洋路東側青龍東路兩側地塊開發(fā)項目核準的通知 常發(fā)改[2008]548號 |
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常發(fā)改〔2008〕548號 常州德嘉置業(yè)有限公司： 你公司“關于申請核準青洋路東側青龍東路兩側地塊開發(fā)項目的報告”及相關資料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)將核準事項通知如下： 一、為促進我市服務業(yè)發(fā)展和“大市場”建設，根據(jù)相關規(guī)劃，原則同意你公司按項目地塊土地使用條件和要求、市規(guī)劃局2008年10月15日審定的“青洋路東側青龍東路兩側地塊（美吉特城市廣場）規(guī)劃總平面圖”，對通過土地市場公開出讓取得的土地開發(fā)建設專業(yè)批發(fā)市場及配套商務和綜合辦公用房、酒店等。 二、該項目位于青洋路東側、青龍東路兩側，為兩個地塊組成，規(guī)劃總用地面積12.885公頃。具體用地范圍詳見市國土部門核定的該項目出讓用地紅線圖。 三、該項目總建筑面積314392平方米，其中：市場商業(yè)用房158872平方米，辦公用房46800平方米，商品展示用房21250平方米，酒店設施36800平方米，用于停車及設備的地下室50670平方米。 四、該項目估算總投資75970萬元，其中：建安工程費48918萬元，土地出讓及其它費用23398萬元，預備費2169萬元，建設期利息1485萬元。資金來源由你公司自籌和爭取銀行貸款解決。 五、該項目辦公用房部分須嚴格按照相關規(guī)范設計。銷售時須明示“辦公用房”的性質和用途限制，不得以“住宅”或“公寓”的名義對外銷售。 六、請認真策劃組織好市場的統(tǒng)一經(jīng)營和管理等事宜，充分重視并解決好商業(yè)和辦公用房小面積分割銷售可能產(chǎn)生的負面問題，爭取良好的經(jīng)濟和社會效益。 七、請按照環(huán)評批復意見，認真落實好各項環(huán)保措施。做好交通影響評價工作，優(yōu)化各項交通設計和交通組織。 八、請進一步完善建筑設計方案，做好項目初步設計。并據(jù)此開展各項前期工作。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設。確保按土地出讓條件要求于2011年12月31日前全部竣工。請定期向我委報告工程進展和投資完成情況。 九、本核準通知有效期2年，期限屆滿前一個月內可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設規(guī)模、建設內容或方案、總投資、股權結構等若有調整，必須報我委確認或重新核準。 二○○八年十二月三十一日 |