市發(fā)展改革委關于荊溪村地塊改造工程
A地塊項目核準的批復
常發(fā)改〔2009〕241號 常州市荊溪置業(yè)發(fā)展有限公司：
你公司“關于荊溪村地塊（A地塊）改造項目核準的請示”和常州市規(guī)劃設計院編制的《荊溪村地塊（A地塊）改造項目申請報告》文本等項目資料收悉。根據(jù)《國務院關于投資體制改革的決定》和《江蘇省企業(yè)投資項目核準管理辦法》等法規(guī)精神，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關核準事項批復如下：
一、該項目屬市政府確定的危舊房改造項目，原我委曾以常發(fā)改〔2005〕8號文批復了其項目可行性研究報告，其建設單位為常州市機關房產(chǎn)服務公司。由于常州市機關房產(chǎn)服務公司于2007年12月26日實施了改制，改制后單位名稱變更為你公司現(xiàn)名即常州市荊溪置業(yè)發(fā)展有限公司。鑒于你公司完成了工商等相關事項變更登記手續(xù)，已取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，且于2008年3月24日取得了該地塊“常國用（2008）第0249471號”國有土地使用權(quán)證書，為推進舊城改造，原則同意你公司按市規(guī)劃局2009年5月4日審定的“荊溪村地塊(A地塊)規(guī)劃總平面圖（調(diào)整）”規(guī)劃和《項目申請報告》所述方案，對“荊溪村地塊”中的A地塊部分繼續(xù)進行改造開發(fā)。
二、A地塊項目用地東至劉宗祠、南至規(guī)劃淘沙巷、西至烏衣浜、北至東下塘，用地面積14520平方米。A地塊內(nèi)主要建設14幢多層住宅樓及配套公建用房，同步實施環(huán)境綠化、道路及水、電、氣等綜合配套設施。項目地上總建筑面積19600平方米，其中：普通住宅19400平方米，配套公建200平方米。另配套建設地下機動車和非機動車停車庫3400平方米。
三、A地塊項目估算總投資16254萬元，其中：建安工程費用3988萬元，土地及相關費用9871萬元，其他費用2395萬元。項目資本金比例按國家規(guī)定要求執(zhí)行，資金來源由你公司自籌解決。
四、B、C地塊改造項目須另行報批，請抓緊開展其前期工作，盡快報我委核準。
五、請據(jù)此開展各項前期工作，進一步完善方案，做好項目初步設計。按照文管委意見要求切實做好文物保護和修繕工作。按照市環(huán)保局環(huán)評批復意見落實好各項環(huán)保措施。嚴格執(zhí)行《招標投標法》的有關規(guī)定，依法開展招標活動。按照《國務院辦公廳關于加強和規(guī)范新開工項目管理的通知》（國辦發(fā)〔2007〕64號）要求，在規(guī)劃、用地、環(huán)保、節(jié)能、建設等各項法定手續(xù)辦理完畢后開工建設。
六、本核準批復有效期2年，期限屆滿前一個月內(nèi)可申請延期，逾期則不得再據(jù)此辦理項目前期手續(xù)。該項目的建設規(guī)模、建設內(nèi)容或方案、總投資或股權(quán)結(jié)構(gòu)等若有調(diào)整，本批復自動失效，必須報我委重新確認或核準。
特此批復。
二○○九年五月二十六日
|